商务部出手 实体店租金压力缓解可期
发布时间：2016-04-13
来源：北京商报
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实体店受困于高租金已经被主管部门注意到。商务部部长助理王炳南近日表示，实体店铺租金每年增加20%，造成很大的经营压力，商务部将采取多种措施积极引导实体店铺租金。
从各大零售公司财报中可以看到，营收增长基本都被房租和人力的快速上涨覆盖掉，导致利润增幅起色不大。据一位零售业人士称，租金上涨导致商家成本拉高，最终还是消费者来承担，有些国家有租金管理法规，限制恶性涨租给社会带来的压力。
王炳南4月8日在国新办举行的国务院政策吹风会上说，在内贸流通领域，店铺租金占实体店经营成本约30%，近年来实体店铺租金以每年20%的速度增长，约为销售额平均增速的2倍，这对实体店经营造成很大压力。德勤中国与中国连锁经营协会联合发布的年度报告《中国零售力量2015》显示，超市和大型超市费用支出前三项分别为人工、房租和水电，依次为54.4%、31.1%、14.5%，从增幅来看，人工下降0.1个百分点、房租上升0.7个百分点、水电费下降0.6个百分点，反映出企业努力节省开支。
以北京某烘焙连锁为例，近三四年来，产品价格上调了三次，价格上涨40%。中小型零售门店盈利预期是18-24个月，有的甚至会拉长到30个月，租金上涨过快将直接压垮门店。一位便利店负责人向北京商报记者介绍，承租房屋时，出租方要承担租赁税费，希望可以降低租赁税费。王炳南介绍，商务部这些年会同有关部门推动各地政府借鉴成熟经验，加强公益性市场建设，采取先借后租、先买后租等多种措施，积极引导降低实体店铺租金。
