经济发展推动消费升级 助力商业地产繁荣
发布时间：2016-04-12
来源：亿房网综合
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博鳌亚洲论坛2016年会日前在海南博鳌开幕，其中博鳌房地产论坛必然将吸引众多关注，回顾前两年的论坛上，商业地产就已经备受瞩目。部分业界大佬就断言：“商业地产有非常巨大的发展空间，未来十年的增速会远远超过住宅地产。”
如今时隔一年多。尽管宏观市场发生巨变，但我们依然可以做出这样一个判断：“商业地产未来在中国肯定还是有一个很大的发展阶段。”
经济发展推动消费升级 助力商业地产繁荣
首先，商业地产是中国经济发展的必然产物，随着经济的发展，居民人均收入水平的不断提升将拉动进一步的消费增长，由此商业地产的发展趋势必将延续下去。中国商业地产的发展才刚刚起步。过去十几年来，所有中国人的居住、办公条件还是得到了极大的改善。总体而言，住宅市场大势是向上走的，如果期限再拉长一点，甚至可以看到它是单边上扬的过程。商业地产也是一样。
当人均收入水平达到一定阶段之后，人们的基本居住需求已经得到满足，就会关注消费的需求。现在中国的人年均收入在7000美金，美国则有40000多美金，说明中国还有很大的增长空间。随着中国人均可支配收入有巨大提升，将极大的促进消费，包括购物、体验消费、运动等等，就会给商业地产带来持续的机会。
另外，在经济结构调整的大背景下，服务业在经济结构中的比例必然会进一步上涨，据最新统计，我国现在第三产业比重占50%，而相较于欧美等发达地区70%的比重，我国的服务业还有很大的发展空间。未来一二十年正是深化改革最关键的时期，因此可以断言，商业地产随着经济的进一步发展将迎来一段蓬勃发展的春天。
摩尔商城重建 泸州建商业中心有大动作
今年全市商务系统将项目推进和企业（品牌）培育作为商务工作核心，大力实施“三个一”工程，即建设100个重点项目、培育100家重点企业（品牌）、新增1000名高端人才。
据了解，泸州“一主三副”城市商业中心体系建设今年将提速：一是结合摩尔商城重建，加快白塔商圈配套完善；二是以佳乐世纪城万象金街、万诚国际红星美凯龙商城等项目建设为核心，打造城西、城南商贸功能区；三是以回龙湾老批发市场外迁为抓手，推动城北商业业态升级；四是推动海吉星农产品商贸物流园、西南商贸城二期等商贸重点项目建设；五是三区将分别建成一批特色商业街。
万诚国际中心
万诚国际中心雄踞江南新区核心，紧挨未来大道、西邻蓝安大道、东接城南大道，是万诚实业斥30亿巨资打造，超50万㎡的主题化商业综合体。项目以高端家居mall为主题，是集家居mall、商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲为一体的泸州首座情景全业态居家生活城。
项目涵盖全泸州独一无二的百米双子塔甲级写字楼、6万㎡高端家居mall、5万㎡购物风情商业街、星级酒店、loft公寓、儿童体验中心、婚庆基地等功能业态，7大主题广场、5大下沉庭院、360°环绕外廊、全城首创空中四合院、WiFi全覆盖、休闲天街、层层退台的体验式、情景化商业设计，让万诚国际中心一跃成为江南新区90万人的生活主场，城南购物于此、生活于此、办公于此、休闲于此。
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