上月佛山中心城区新增商铺供应达到5.58万平方米
发布时间：2016-04-06
来源：作者：路漫漫 来源：南方都市报
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“去库存”背景下，佛山住宅市场部分区域呈现出供不应求的局面，而商业地产则因为库存压力大，成为后续去库存的主要任务。据佛山中原发布的统计数据显示，3月份商业地产的三大组成部分(商业公寓、写字楼和商铺)表现不一，其中公寓受到住宅热以及投资活跃的拉动，成交创下年内第二高峰；但商铺供应量大增，达到年内最高值；写字楼仍旧表现为供大于求，但是成交价格达到年内新高。
商铺 成交同比涨十倍 供应涨五倍
3月份佛山的商铺和商业购物中心动态不断，热闹程度不亚于住宅市场。
首先是南海大道商圈的南海广场大幅升级调整中，百佳超市撤场的同时，南海广场将餐饮比例增至30%。此外，“宜家家居”佛山商场也发布消息，将在今年夏天正式对外迎客。据介绍，佛山店将是“宜家”在华南地区的第三家店，营业面积达到30000平方米。
与此同时，佛山的商铺市场也迎来新增供应和成交的年内新高峰。据佛山中院统计数据显示，在滨海御庭、丽日广场等个盘入市背景下，佛山中心城区新增商铺供应达到5.58万平方米，比去年同期，涨幅达到515%。这一供应规模达到近一年的最高峰。
同样达到年内高峰的还有商铺成交面积，数据显示，3月中心区商铺成交规模达到3 .26万平方米，这一数字超过去年同期成交总量的10倍。其中，中海万锦熙岸、中海寰宇天下和滨海御庭商铺成交都在40套以上，保利西雅图也在主推商铺的情况下，成交21套。成交单价最高的是禅城区的普君新城，均价达到4.6万元/平方米，其次是中海寰宇天下，成交均价逾3.7万元/平方米。
不过，从库存压力来看，3月份成交同比放量的商铺市场仍旧面对相当大的供需不均，从近12个月供需结构来看，除了去年9月份成交规模大于月新增供应，以及8月份供需相对持平，佛山商铺市场始终处于单月供应明显大于需求的局面。
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