南京3月全市的新房成交量竟然突破1.5万套
发布时间：2016-04-01
来源：扬子晚报网
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今年南京楼市“金三”有多火？记者今天从网上房地产统计发现，今年3月全市的新房成交量竟然突破1.5万套，仅次于去年12月份的历史记录，创下同 期新高，与此同时，房价也连续上涨了12个月，涨幅保持稳定。业内人士担忧，在上海、深圳等地的房地产市场可能因新一轮楼市调控企稳回落之时，“一枝独 秀”的南京楼市压力陡增。
过去9个月单月成交8次破万
来自官方网站南京网上房地产的数据显示，截至到今天下午6点，3月份南京全市共成交商品住宅15034套，接近去年12月份创下的历史记录15500套， 成为单月成交量第二高的月份。尤其值得关注的是，南京楼市的成交高峰期通常是在每年的9月至年底，3月份的房地产市场虽有“金三”之称，不过交易量也比不 过下半年的“金九银十”，可以说今年的3月楼市给了市场一个极大的意外。记者还注意到，除了今年2月，从去年7月份至今的单月成交量全都破万套，而在过 去，单月破万实属难得一见。
另据搜狐焦点南京站的统计，截止到今天为止，南京商品房已认购17590套，日均认购567套，环比上月增长了85%，比去年同期的8417套更是翻了一 倍多。在上周六，南京的新房认购量竟然高达1325套，创下年度新高，这也是2016年以来首次出现单日破千的认购数据。记者查阅今年的楼市认购数据，春 节前曾出现过单日900套以上的认购量，700套的单日认购量也出现过好几次，买房人的热情之高可见一斑。
3月份江北板块领涨
在房价方面，根据365网尚数据监控中心提供的数据，南京楼市八大板块108家主力在售楼盘（不含高淳、溧水）的价格在3月期间有32家楼盘房价上涨，其 中26家楼盘涨幅在1000元/㎡以上。从整体上看，南京3月房价环比2月份上涨2.23%，连续12个月出现上涨行情。
全市涨幅排名前十的楼盘中，江北板块占据半壁江山，包括雅居乐滨江国际、东方万汇城等五家楼盘。全市涨幅最高的是仙林板块的新城香悦澜山，2月均价为 18500元/㎡，3月均价达到23000元/㎡，涨幅高达24%。涨幅排名全市前十的楼盘中，最少的一家也涨了1200元/㎡，多数项目涨价在2000 元/㎡以上。
房贷政策或进一步收紧
多位市场人士担心，南京房价若无法控制持续上升的势头，相关部门的压力或许超过以往。在上海、深圳等地连续出台严格限购、房贷监管升级等举措后，一些楼盘 意向客户数量遭腰斩，部分高端二手房的房主也降价求售，楼市涨势趋缓。如果南京市在下个月中旬公布的全国70个大中城市房价指数中，排行出现在全国“数一 数二”位置的话，相关部门有可能不得不出台新举措给楼市降温。专家表示，尽管上周出台的所谓南京“房贷新政”并无过多收紧迹象，不过在实际操作中不排除个 别金融机构以风险防控为由收紧房贷政策，如严格采取“认房又认贷”的严厉措施，开发商对市场走势不宜盲目乐观。
