2016年一季度（1～3月）南京土地出让成交各18宗
发布时间：2016-03-31
来源：南京星空地产网
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近来一二线城市的房价一直保持着飞速上涨的趋势，为了压制住这股疯狂的态势，以上海为首的部分城市接二连三的出台了相关政策对房地产市场进行调控，南京也位列其中。而说起南京的房地产市场，购房者纷纷表示“爱不起”，媒体表示每天的报道都很疯狂，业内人士则表示我们也看不懂！总之就是超过了大家理解范围内的火爆！追究房价为何涨的这么快？有一个终于原因就是土地市场的火爆，地王的不断易主使得区域地价日益攀升，周边楼盘也会见风使舵，根据地价不断刷新同时趁机抬高自己的房价，因而土地市场的每一次动向也成为了房地产市场发展的风向标，引来大家的强烈关注。
据统计，2016年一季度南京土地出让成交各18宗，与15年一季度南京土地出让17宗，成交6宗相比较，土地出让量基本持平而成交量翻了3倍。
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土拍地王频出 难掩火爆态势
而2016年的土地市场最让人印象深刻的莫过于年前和年后的两场土拍了，什么江北地王／鼓楼滨江地王见多了也就见怪不怪了，同时也印证了南京如今逢土拍必出地王的论断。土地成交的溢价率都在100％左右，总之只要是位置较好的地块，便会引起一阵血雨腥风的争抢。一次一次的土拍，一次一次的地价刷新也引得越来越多人对南京土地市场的讨论和关注。
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国土局加班“补货” 土地供不应求
与此同时，在18日土拍次日，南京市国土资源局又狂推20幅土地预公告，令业界为之一振！国土局如此大手笔推地，估计也是想以此来缓解南京楼市供不应求的现状，进而控制房价的继续“疯涨”，只是此举最终达到的效果如何，还有待检验。只是我们可以预见的是接下来的土拍大战仍将继续，对于楼市来说，这场价格战将持续到何时我们也无从知晓，而对于像小编这样的穷人来说，见多了疯狂抢房，房价飞涨的场面后，只是抱着一颗单纯的心，希望土地市场楼市都能“静一静”，也让我们静一静！
纵观全国土市：一线城市土地进入淡季 二线城市火爆
3月份，土地市场进入淡季，而整个一季度，一线城市的土地供应量都创了历史新低。整个一线城市一季度住宅土地供应量均出现大幅下降，创下历史最低纪录，仅成交20宗住宅用地，环比下降78.5%，同比2015年一季度下滑52%。与一线城市土地市场的冷淡场面不同，二线城市的土地市场火爆。一季度成交的723宗住宅地块中，平均楼面价同比涨幅高达60%。3月18日，南京再次一天拍出三地王。总共6幅地块吸引来40多家房企的争夺，其中3幅热门土地争抢异常激烈，3个区域最高地价由此诞生。若以3个区域的现有房价衡量，地价均已超过房价。
除了南京外，在合肥的首场土拍会上，也是3月份唯一一宗土地拍卖活动。位于滨湖区包河大道以西、杭州路两侧的编号为BH2015-09的地块，以2400万元/亩、商业价格（限定）为135万元/亩的价格被文一摘得、总价达76.89亿，溢价率400%，刷新了合肥土地成交总价记录。可见，目前二线城房地产市场已进入一个新的周期。
最后再次将视野回归南京，金三银四的楼市热潮还在继续，四月份的土地市场也还有一场精彩的土拍大战即将开始。作为关注南京楼市动向的小小一员，或许您在观望，或许您在准备买房，也或许您是和小编一样因为工作的需要，我们且看之后这股强风会往哪儿吹！
