佛山商品房库存规模要去掉约160万平方米
发布时间：2016-04-01
来源：作者：路帅 来源：佛山日报
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前日，佛山召开全市创新驱动发展大会暨供给侧结构性改革工作大会，会议提出到2018年底，佛山商品房库存规模要去掉约160万平方米，并列举了十大任务建议。
记者获悉，高明区的去库存任务为5万平方米，虽然较其他区任务量不多，但形势却不容乐观。在去库存的大背景下，高明楼市应当如何应对？对此，记者走访区内楼盘，听取业内人士的看法。
1、当保增长遇上去库存
高明楼市压力大
昨天中午，记者来到西江新城某热销楼盘，此时几位市民正站在沙盘前，听售楼人员介绍楼盘情况。“现在出台了很多新政策，契税也下调了，先过来了解下情况。”市民黎先生说，他一直关注西江新城的楼盘，只要价格符合预期，就打算出手置业买房。
记者从该售楼处了解到，该楼盘近日推出新品后，仅两天时间便认购了200多套，销售情况超过预期。但记者查询佛山市房地产网获悉，该楼盘库存压力依旧很大。系统显示，楼盘核准预售套数为1748套，销售至今已售618套，还剩1130套未售，未售占比超过64.6%，像这样的新楼盘不在少数。
去年高明楼市表现不俗，全年新建住宅销售6735套，同比增幅达40.87%，可谓销量劲增，而且成交均价实现年底翘尾收官。但背后的房地产库存问题也引起了关注。据了解，目前，高明全区房地产库存面积约72万㎡，全部消化需要一年多时间。如何使高明楼市在保增长的同时，又能合理消化库存，成了各方关注的焦点。
日前，佛山市提出三年商品房去库存160万平方米的目标，高明区的任务为5万平方米。乍看很少，其实不然。“5万平米的存量任务，是建立在消化本年度新增商品房面积的基础之上。”业内人士坦言，高明楼市既要保增长，又要去库存，实际压力比较大。
