佛山祖庙街道城市升级带来“三变” 老城焕发新活力
发布时间：2014-07-16
来源：佛山日报
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季华路上，由旧厂房改造的绿地中心、万科广场等现代商业综合体相继矗立在城市中央；城北片区，由昔日旧市场升级变身的五金商贸综合体正在如火如荼建设中；老城核心区域，20多条旧城道路翻新拓宽，火车站改头换面。
佛山启动城市升级行动三年来，作为禅城中心区域的祖庙街道借助该契机，紧紧围绕“强中心”的发展战略和实现“三年大变样”的既定目标，确立“发展区”的观念，全力高效推进城市升级各项工作，在城市、产业和民生环境等多个方面，实现了全面开花，城市面貌焕然一新，区域价值进一步凸显。
产业之变：充实内涵 重现大户人家魅力
今年初，一个数字为祖庙街道津津乐道：2013年，祖庙街道实现税收77亿元，占禅城区税收总额的四成以上。而在两年前，祖庙街道还需要向禅城区政府借款发工资。短短两年时间，祖庙街道就实现了跨越式发展。
这一转变的秘诀是在城市升级中不断打开新空间、充实新的产业内涵。祖庙街道按照禅城区提出的“镇街是主战场，农村是新空间”的思路，提出“祖庙是发展区而非建成区”的新理念，把整个街道规划出城北、东升、季华、老城四大产业片区，明确主题推出旧厂房、旧物业提升改造，为产业的可持续发展找到了新的活力点。在城北片区，一座五金商贸综合体华南金谷正拔地而起；季华路上，新地标绿地中心将在年内封顶；东升村的旧童服厂房，引入投资者改造成为新的办公、创意产业。
空间打开后，祖庙街道通过实施“招大商、引大资”的发展战略，结合重点优势产业，集中力量引入了绿地、越秀、富力和高德置地、华强电子等一批规模大、层次高的公司，打造了一批高端的产业载体。为了更好留住企业，街道推出了“项目负责制”，激活干部队伍，主动做好企业服务。绿地中心项目从项目接洽到动工建设仅用了6个月，南浦村片区项目、华南金谷项目从动迁到土地挂牌仅用了4个月。项目的快速推进，迅速打开了各片区发展的突破口，全面拉开了街道的发展格局。
城市之变：做实基础 擦亮窗口 焕发新活力
祖庙街道作为中心城区的中心，城市升级中肩负的责任尤为重大。两年多来，街道先后进行了振兴祖庙商圈、改造提升中山公园、改造老城片区交通等系列举措重振老城形象。在系列提升中，原本交通不畅、环境老化、人气流失的老城又重新焕发魅力，一个既富有历史文化底蕴又兼备现代气息的老城正在走来。
通过旧城道路改造，打通了老城片区的道路网络，使得整个老城区内外连接更顺畅。改造道路的同时，祖庙街道还对部分道路两边的景观和物业进行了提升改造。其中，佛平路改造过程中，就把道路两边原有的旧物业拆除、统一进行再造提升；在改造松风路、莲花路等旧城道路的同时，还对道路沿街景观进行了“五位一体”的提升改造。佛山火车站作为佛山的一个窗口，是祖庙街道城市提升中重要的亮点工程。通过拆除火车站周边的民房、提升改造整个外立面，打造站前广场，划出人行道规范交通流程，如今的佛山火车站已经嬗变为佛山的一道靓丽风景。
硬件提升的同时，祖庙街道还注重加强城市管理，村居实行“一把扫”统管和“大综治、大城管”机制，更加精细化、更具针对性地管理城市的各方面，助力城市走向更高、更细的方向。 升值之变：环境优化 商家竞相进驻 稳步推进片区改造，重塑老城特色。仅用了短短两年时间，祖庙给人的印象已跃出了20多平方公里的逼仄老城，城区的价值也得到了迅速提升，成为了众多商业大鳄和企业家争相投资的热土。
今年刚过完年，深圳华强集团有限公司就竞得梁园附近的一宗旧改地块，将在佛山建立深圳外的首个华南电子商业综合体；就在同一天，佛山时代地产又拿下了朝安南路西侧的一宗地块，继时代云图项目后继续在老城区扎根扩张；而在前一天，绿地集团再次拿下了季华六路北侧的一宗地块，作为二期项目开发。
不仅众多地产大鳄看好老城片区，众商家更是对提升改造后的老城区重拾信心。一家进驻祖庙商圈的世界500强企业负责人曾对媒体表示：“我们在全面调研佛山后认为，祖庙街道的政府服务效率非常高，人口聚集度、商业氛围以及政府对于产业和区域发展的引导力等都极具吸引力。” 据统计，从2011年8月至2013年11月，祖庙的“经济户口”增加10092户，增长率达44.78%，商户的增加为街道税收的持续增长带来了强有力的支持。
祖庙街道办主任唐旭明表示，未来祖庙将继续按照“四大片区”规划，继续加速现有多个项目的推进，争取成效进一步凸显。
祖庙今年投入1.1亿元提升村居环境和基础设施
环境更舒心
村村享公园
这两天，南浦公园及鸿业公园的改造陆续收尾。走进南浦公园，原有破旧的园建设施改换成了新的娱乐、运动设施，还补种了不少观赏性植物，俨然一个社区小游园。
城市升级的最终目的是提升居住在这个城市的居民的幸福感。朝着这个目标，祖庙街道除了做好道路、商圈这些“大场景”外，还注重把城市升级向内街巷、村居延伸，对社区环境、街区公园等“小细节”进行提升改造。
去年开始，街道投入3000万元对辖区内档次、硬件和文体设施相对滞后的18个社区公园进行提升改造，翻新园内设施，补种绿化并结合居民需求，增加活动场地和运动健身设施。今年，街道再次投入1.1亿元一次性对64个村(居)进行全面提升，其中9000万元用于整修54个社区的市政道路、破损道路，并对社区花基、花园全面修复提升，完善社区公共服务设施配套，改善社区环境。还专门拿出1000万元鼓励村内建设公园，争取9条村实现“一村一公园”。
改善社区环境之余，街道为方便市民办事，在完成禅城区“一门式”试点的任务外还主动增加了4个服务社区试点，为辖区市民提供最大的方便。
