国际商业地产开发商发力广州白云 凯德引领商圈升级
发布时间：2014-07-15
来源：中工招商网
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社区商业升级城市商务中心商圈，白云新城起点高底子厚
说到广州商圈的发展演变，广东商学院流通经济研究所所长、教授王先庆深有感触：“二三十年前，广州最繁华的商圈是北京路，近十几年来，汇集了太古汇、天河城、正佳广场、新鸿基宏城项目等大型购物中心的天河路，已发展成为了广州规模最大、定位最高端的商圈。而在2010年广州亚运会前后，全新的白云商圈慢慢崛起，白云万达广场、五号停机坪等大型新项目相继成熟，百信广场不断升级扩容，凯德商用即将进驻，这都将真正引领白云商圈华丽蜕变，带动白云商圈向国际化的城市商务中心区商圈迈进。”
“与天河商圈最大的不同是，白云商圈一起步就是高起点。”王先庆特别强调，“凯德广场?云尚是广州第一个真正意义上的国际化购物中心，凯德给白云商圈带来的，将是更多国际化的商业模式、国际化品牌与超一线市场的运营经验。如此高起点推动下，未来的白云商圈已拥有直接叫板天河商圈的软硬实力。”
规划先行，中高端社区云集，白云商圈不逊珠江新城
在原广州市城市规划勘测设计研究院总规划师袁奇峰看来，白云商圈的发展有着不少得天独厚的优势。“从发展历程看，目前的白云商圈已由原先社区商业，向商务中心区商圈全面进发。白云新城的商业发展，完全是政府规划先行，以政府为主导的前期科学规划，避免了商圈在自发历程中走弯路，令整体发展速度更迅猛，发展后劲更强劲。”
与其他区域相比，白云区是广州“北优”战略的重要发展区域，辖区面积达795.79平方千米，区域面积比天河、越秀、荔湾更大，人口总数超220万，是广州人口最多的区域；白云商圈的工业基础好，批发市场发达；社会消费水平目前约为41,000元/年。近年来白云区中高端房地产开发迅猛，万科、保利、中海、新世界、恒大、时代地产等房地产大鳄争相进驻白云，区内中高端社区林立，加上良好的区域经济基础，为白云带来了密集的中高端收入常住居民。
商业土壤深厚，白云新城高端消费后劲十足
对白云商圈的发展前景，第一商业网总裁黄华军大为看好。黄华军介绍说：“白云商圈拥有非常深厚的商业孕育土壤，这里零售市场发达，国际著名的商家已经陆续进驻，品牌多样而丰富，像星巴克、优衣库、H&M这样的国际品牌已经得到了商圈的认可，获得了稳定的市场收益，居民消费信心指数也在稳步提升。”
近年来，在立体交通网络与空港经济、总部经济、会展经济等多元化经济的带动下，越来越多的商贸人士逐步聚向白云商圈。白云商圈以科学的交通规划作为后盾，目前已开通的地铁2号线贯穿南北，区内各站台日均吞吐量超过两万人次。随着接下来6号线、12号线、以及白云二线等线路的全线开通，更便捷的交通配套将为白云商业的发展成熟带来更多的利好。
