碧桂园有意收购岭南天地4号地块？
发布时间：2016-03-03
来源：来源：南方日报
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近日，一则关于“碧桂园有意收购岭南天地4号地块”的消息在业内盛传。据相关报道称，目前碧桂园正在积极与佛山禅城地标项目岭南天地洽谈，有意收购隶属项目的4号地块。
就此，南方日报记者采访了佛山瑞安天地房地产发展有限公司助理总经理梁松广，其回应道：“现在还未落实。”但他表示，有好的合作机会，大家可以一起合作。
“我们岭南新天地约150万平方米体量，过去两三年来，我们的开发速度慢了下来。我们希望能够找一些合作伙伴，尤其是和一些本土开发商合作，加速发展。我们是一家港资公司，对于本土市场的掌握不是太理想，这一点本土开发商能够给予较好的资源支持。”梁松广说。
本土房企强强联合日益紧密
合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为，目前佛山地产企业强强合作的趋势日益明显。
据合富辉煌佛山分公司公开的研究报告梳理，2015年碧桂园新购入或入股了西樵的山林花语、陈村的国通陈村项目、大沥的华星华府、大良的保利顺德新城项目、容桂的东逸湾5个镇街项目，是并购最为积极的企业。恒大、保利华南两个深耕佛山的发展商均有项目收购，恒大收购了狮山的长信帝景峰，保利华南收购了三水的云东海高尔夫以及容桂的东逸湾。
“2015年碧桂园实现合同销售金额1402亿元，也并不全是碧桂园自己开发。从2015年开始，我们开始和一些优质楼盘开发商共同开发，像去年底大沥的华星华府和碧桂园合作共同开发。”碧桂园华府营销总监霍淑珊说。
长信地产营销总经理徐伟钊认为，未来大型地产商之间强强联合的现象会越来越普遍，这是双方资源和优势互补合作的一种表现。“去年我们长信与恒大的合作，很多人觉得我们长信将项目卖给恒大了，长信是不是准备退出房地产了？实际没有。我们卖完以后，还是去找客户，只是通过不断的资源整合，有些项目通过长信的品牌去做，未必做得好，如果用恒大的品牌，有可能做得好。这种强强联合的模式，未来会越来越多。”
碧桂园初露产品高端化战略
事实上从去年开始，碧桂园已经加快了与其他企业强强合作的力度。
其对外公布数据显示，碧桂园2015年全年获取土地的预期建筑面积为3821万平方米，总代价约559亿元（含少数股东权益），尤其是积极增加了一、二线城市的土地储备。在佛山市场，2015年碧桂园更是大手笔拍地，同时也通过收购、合作等方式，闯进西樵、大沥、大良、容桂，新增11大项目。
近日，碧桂园集团相关负责人在接受媒体公开采访时表示：“碧桂园在2016年的一个重要改变是产品高端化，进行产品线升级。”该负责人表示，碧桂园在三四线城市高端化的趋势已有“先兆”，一个明显的体现是，拿地标准与过往明显不同：过去即使在三四线城市也选址郊区、大体量项目，动辄上千亩，而如今拿地面积明显缩小，选址位于城市核心，以整合周边最好的教育等综合资源，打造住宅精品。
碧桂园一向以操作郊区超大型楼盘著称，过去碧桂园对外界营造了郊区大盘、“日光盘”的鲜明产品印象。此次盛传碧桂园有意收购岭南新天地4号地块，或为其打入佛山市中心市场打下基础。
