苏州4家银行确定执行新政
发布时间：2016-02-16
来源：新浪
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2月2日下午，央行、银监会联合发文规定：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
2月4日下午，江苏省市场利率定价自律机制就商业性个人住房贷款最低首付比例调整相关事宜召开核心成员工作会议，并形成一致意见。经表决，全省30家核心成员均同意如下最低首付款比例要求：
房贷新政落地，那么在早已全面放开限购的苏州，各大银行对新政的执行力度如何？苏州新浪乐居对苏城的12家银行逐一进行了调查采访。
新政：4家银行确定执行 苏州有望普遍落实
从调查结果来看，苏州已有中国银行、招商银行、苏州银行以及邮政储蓄银行等4家银行确定执行首付最低2成的房贷新政。根据各家银行的回应，首付2成都有一个硬性的前提条件，即：首次购房首次贷款。其中招商银行工作人员表示：“我们这边并不是在全苏州都适用的，只有在苏州市区（包括吴江）购房的客户才有资格，而且新政策仅适用于一手房。”而中国银行、苏州银行和邮政储蓄银行等3家银行，对于适用新政的区域限制都没有做任何强调。
虽然其它各家银行都没有正式落实首付2成的房贷新政，但南京银行工作人员表示：“我们已经接到了实行新政的通知，但是具体执行日期还要等南京总行的发文。”浦发银行方面也向本站介绍：“我这两天也看到了上面下发的通知，但是具体执行日期还没确定，估计苏州这边也快了，应该就在这一两天吧，而且苏州这边肯定马上就普遍执行这个新政策了。”
首付比例下调至2成，业内纷纷表示，对于楼市去库存会有较大的刺激作用，但是从短期时间来看，新政执行力度并不大。从其它各地情况来看，南昌有5家银行已执行新政，烟台仅1家银行新政正式落地，而合肥有消息称：合肥或不执行房贷新政。而且从苏州本地来看，大多数银行也都没有正式落实，其中工商银行苏州万达广场支行的工作人员表示：“我们还没有接到任何通知，目前首付2成还不可以。”
利率：优惠幅度大 汇丰银行低至85折
另外值得一提的是，据工作人员介绍：苏州汇丰银行房贷利率最低可至85折。这可以说是目前苏州市面上力度最大的优惠，因为除了邮政储蓄银行房贷利率最低可以优惠至88折外，其它各家银行普遍维持在基准利率9折-95折。而且浦发银行工作人员介绍：“利率优惠不仅要视具体合作楼盘情况而定，还要对个人征信情况进行考核。而且外资银行利率优惠幅度大的话，通常都会对个人资产要求比较高。”
