今起石家庄首套房首付少掏3-5万
发布时间：2016-02-03
来源：中工招商网
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2月2日，农历腊月廿四，春节前的倒数第五个工作日，诚如马光远所说的那样：房地产救市大幕拉开。是日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发题为《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布不实施“限购”措施的城市，“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点”。换言之，除北京、上海、广州、深圳和三亚五座还在实施“限购”的城市外，其余城市只要“条件允许”，首套住房的首付比例最低只要20%。是的，你没看错，是20%。
用业内人士郭毅的话说，“新政力度堪比2008年。”显然，对于苦于此前25%或30%的首付款的购房人而言，现在又少了5%，对于套价动辄100万元的石家庄商品房而言，相当于又减少了5万元的现实压力；套价在80万元左右的，也能省下3至4万元。利好的意义显而易见。不过，这20%是以“各地可向下浮动5个百分点”的政策弹性表述加以规定，又稍显尴尬。也难怪任志强直言，“羞羞答答的不肯干脆直接降为统一首付两成”。
来源：中国银行业监督管理委员会中国人民银行
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
