中山小榄首个独立产权产业园正式启动
发布时间：2015-08-11
来源：中山商报
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昨日上午，位于小榄民诚东路的现代化产业园区美城·创新产业园项目正式启动。据介绍，该项目是小榄首个独立产权可分割出售的商品厂房项目。
利用率提高六七倍
据该项目的相关负责人张坚本介绍，整个园区建筑面积约15万平方米，由8幢现代化的高层工业大厦组成，A栋定位为13层的写字楼，其余7栋为9层工业厂房大厦，每层分两户独立的商品厂房，每户面积约800平方米至1300平方米。
“最大的不同是，像买商品房一样，可以按揭购买。”张坚本说，产业园每户商品厂房均有完整的产权，可办理商品房按揭贷款。据介绍，跟以往的铁皮厂房相 比，该项目大大节省了土地资源，让资源发挥最大化。普通的厂房利用率在50%到55%左右，而在创新工业园，利用率达到铁皮厂房的六七倍。该项目占地60 亩，如果建设普通单层的铁皮厂房，建筑面积仅能达到2万多平方米。而现在，建筑面积可达到15万平方米左右。
打造小榄首个轻工业园
昨日上午，小榄镇副镇长刘燕文在项目启动仪式上说，小榄镇目前工商注册登记户数有3.7万多家，其中工业企业超过1.1万家，但土地资源紧缺，单位用地 产值过低，集约化、现代化的工业厂房供应不足，已经严重制约了实体经济的发展。“美城·创新产业园”是小榄镇首个独立产权可分割出售的商品厂房，该项目的 推进为小榄镇提高土地利用效率，破解土地资源不足的难题提供了很好借鉴。
“美城·创新产业园”园区产业主要以纺织、电子、灯饰、五金等为主，致力打造成小榄首个特色轻工业园，这正是工业园区未来的发展方向之一。
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