据华夏时报报道，“保险公司资金实力强大，但是缺乏房地产开发的经验。”7月6日，在北京市土地整理储备中心交易大厅，潘石屹出现在CBD核心区最后9地块集中招标现场，笑呵呵地对蜂拥围堵的各路媒体有问必答，当被记者问及房企与险企的比较，他坦言，从经验看还是房企的实力更强。
当日，在北京CBD区域最后地块的盛宴中，中国人寿（601628）终于如期露面，泰康人寿、阳光保险、安邦保险也再次卷土重来，4家险企的集体亮相再次显示了险资对商业地产的巨大热情。
“我觉得北京的CBD是世界上打造得最成功的CBD，这最后几块地的价值和未来发展空间将非常大。”此次参与三地块竞标的潘石屹毫不掩饰他的CBD情结，但在“资金系”与“经验系”既合作又竞争的复杂局面中，他所面临的仍将是一场混战。
7月8日，竞标结果公布，保险公司出乎意料地全部中标，成为这场混战最大的赢家，而高调又连报三个最高价的潘石屹再次与CBD地块失之交臂。
4险企满载而归
招标会开始不久，安邦人寿就成为了不战而胜的幸运儿。
在12万平方米的Z9地块招标中，工作人员宣布其底价为22.56亿元，而安邦人寿保险股份有限公司和北京涛力投资管理有限公司联合体因为是唯一投标方，因此以22.92亿的价格一举夺得该地块，楼面价约合1.91万。
去年12月，由安邦财险、和谐健康保险和标准投资集团组成的联合体以25.2亿元夺得面积为9578平方米的Z5地块，是当时唯一获胜的险企，而此次投标成功也再次证明了安邦保险的不俗投资实力。
北京涛力投资管理有限公司又为何方神圣？现场有业内人士议论，涛利投资可能为远洋地产设立的“马甲”公司。不过，据财新网报道，远洋地产内部人士之后已证实，涛利投资与远洋地产毫无关联，远洋地产并未参与北京CBD中Z9地块投标，而是通过北京万洋世纪创业投资管理有限公司与国寿投资、中国人寿、万通地产（600246）组成联合体竞标，参与Z13地块竞标。
因此，与此前市场传闻不同的是，此次中国人寿并未与中金公司联手，而是与万通、远洋组成联合体。远洋地产董事局主席李明曾表示：“我们愿意和金融机构合作，继续参与中服地块第二阶段剩余土地的投标。”那么，作为远洋的第一大股东，中国人寿与远洋联手似乎也是顺理成章的事。工商资料显示，北京万洋世纪创业投资管理有限公司法人为李振宇，曾任远洋地产董秘，现任远洋地产上海公司总经理。
规划建筑面积为12万平方米的Z13地块底价17.4亿元，招商银行（600036）、中信集团、标准投资组成的联合体出价30亿元，而中国人寿资产管理、万通地产、国寿投资等组成的联合体最终以26.5628亿的价格中标。
与万通合作的还有泰康人寿。但这次成功的却是安邦财险。15万平方米的Z10地块底价为21.7亿元，万通地产、泰康人寿、中国诚信信用管理公司等组成的联合体出价37.35亿元，而北大方正、中信集团、安邦财险等组成的联合体以34.5亿元的价格中标。
不过，泰康此次没有空手而归。14万平方米的Z12地块底价为21亿，万科、泛华城市投资集团等组成的联合体出价29.888亿元，而泰康人寿与中信集团、中信地产、和协海峡担保组成联合体以30.8亿元的价格中标。
而最该骄傲的也许是阳光保险，在没有联合“经验系”的情况下仅以阳光财产保险、阳光人寿保险、阳光保险集团组成的联合体参与了Z2a地块的竞标。该地块底价13.05亿元，潘石屹旗下的北京凯恒、北京红石建外联合体出价22.5亿元，深圳金河出价18.1692亿元，最终阳光保险联合体以18.72亿元的价格中标。
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要平息外界对于该投标是否内定的质疑，有关部门应对该标进行严肃调查。
7月8日，北京市土地整理储备中心网站发布《关于北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z8地块等9宗土地国有建设用地使用权出让招标结果的公告》，其中，报价神奇命中底价，被潘石屹称之为“神仙标”的Z11地块被宣布流标。
在7月6日的招标会上，当主持人先唱出中信[简介 最新动态]集团联合体为Z11地块标价26.32亿元，之后又报出北京市土地整理储备中心为该地块开出的底价也是26.32亿元，就引起了现场参加招标的人士及参会记者的一片嘘声。
在引起巨大争议的情况下，“神仙标”被废，似是意料之中的结果。然而，将该投标认定为无效投标的主要原因，并非是中信联合体神奇押中了26.32亿元的底价，而居然是“因其投标文件中的有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定，被确定为无效投标，按流标处理”。
根据排列组合原理，小数点后面都完全一致的“纯属巧合”，发生的概率只有万分之一，要平息外界对于该投标是否内定的质疑，北京土地储备中心应该对该标进行严肃的调查：该标是否内定；该标是否有土地储备中心内部的人泄密；该标是否属于土地储备中心和中信联合体串通的虚假招标行为。
不对令人叫绝的报价进行说明，却以违背《商业银行法》这个匪夷所思的理由进行搪塞，恐怕难以平息公众的质疑。
退一步说，即使该投标真的违背《商业银行法》的有关规定，土地储备中心应公开标书的主要信息，起码应公开该标书究竟违背了《商业银行法》的什么规定，否则，土地储备中心和中信联合体都难以自证清白。
自中国房地产市场化以来，土地交易中的腐败使得土地交易的方式一改再改，目前之所以采用“招拍挂”的方式，就是希望通过这种公开投标的方式进行阳光[最新消息 价格 户型 点评]操作，遏制土地交易中的不当行为，维护土地交易的公平公正。然而，即使采用招标的方式，由于缺乏监督和制约机制，土地招标中的内定、串通、虚假等行为举不胜举，成为房地产腐败的重灾区。
这次“神仙标”事件如果事后证明真的有黑箱操作，那就真的如外界所言的，“连戏也懒得演了。”
而且，参与该块土地竞拍的潘石屹对“神仙标”表示了质疑之后，居然有人给其打匿名威胁电话，要求其“在CBD的事情上不要再发言了。”猖獗至此，不仅是对潘石屹先生的威胁，更是对社会基本道义和法治秩序的藐视。
在这种情况下，无论是否威胁存在，该地块的招标其实已经涉嫌“虚假投标罪”，公安机关及相关部门应该及时介入调查，公开“神仙标”的具体事实和细节，尽可能做到信息的透明。
