荔湾赴港招商，项目涉及城市更新改造、文化创意产业等多个领域

　　后亚运时期，新荔湾建设白鹅潭经济圈的大幕已经拉开、城市更新改造的步伐正在加快、文化引领已升至发展战略之首、产业转型正在加速推进。前昨两日，荔湾区赴香港进行新春招商推介，在“十二五”开局之年给予招商引资浓墨重彩。

　　荔湾区区长唐航浩表示，根据广州市定下的规划方案，白鹅潭经济圈内已确定新建一座约600米高的世界级高层商业塔楼，该塔楼有望成为世界第二高。白鹅潭还摒弃了“石屎森林”的模式，容积率仅为1.2，这也意味着未来白鹅潭地区的人口和建筑密度都将十分低，“生态、宜商、乐 居”的特色有望得到进一步保障。此外，恩宁路改造也成了媒体关注的热点。由于方案调整，100多间包括粤剧名伶故居等特色建筑都被纳入了保护范围之内，更多街坊将不用搬迁。据悉，恩宁路目前只剩93户建筑要拆迁，今年上半年将力争有大进展。

　　白鹅潭开发以新隆沙及白鹤沙为突破口

　　关键词 规划建设

　　白鹅潭经济圈是广州市六大功能区之一，也是荔湾区新一轮经济发展的新引擎。据介绍，白鹅潭经济圈总用地面积约35平方公里，其中荔湾区辖内约28平方公里。按照“广佛之心、国际商业中心、水秀花香宜居城区”的定位，荔湾将努力把白鹅潭经济圈建设为低碳、高端、宜商、乐 居的现代服务业集聚区，强化商贸商务生态文化CBD功能，形成现代服务业示范区。

　　唐航浩在推介会上指出，目前，白鹅潭规划设计工作已基本完成，完成土地出让手续项目127万平方米，土地储备手续项目4.8万平方米，正在办理土地储备手续项目70万平方米。“特别是广州国际医药港的奠基和广州铁路南站地块的挂牌出让，让我们对白鹅潭的开发前景充满信心。”唐航浩介绍，今年荔湾区将加快推进启动区3.5平方公里的土地储备工作，拓宽资金渠道，特别是要把新隆沙地块动迁及白鹤沙安置居住区建设作为突破口，全面带动、促进，加快启动长堤陆居路、新风港、聚龙村湖区、石围塘、中市等八大片区的土地储备工作，加大招商引资力度，加快建设步伐，从而更加确立荔湾作为“广佛之心”的重要战略地位。

　　“我们正在争取市有关部门加快制定白鹅潭区域轨道交通、路网交通和其他公共配套设施的建设计划，特别是要尽快启动如意坊隧道及其放射线的建设，以带动沿线相关项目的开发建设，从而更加确立荔湾作为‘广佛之心’的战略地位。”唐航浩说。

　　荔湾不盲目“争高”

　　关键词 发展思路

　　实际上，早在2005年，白鹅潭就已经计划要建造150米高的世界最高摩天轮。记者此番还了解到，白鹅潭经济圈已确定规划建设世界级的商业塔楼，初定名称为钻石大厦，高度约600米，有望成为仅次“迪拜塔”的世界第二高塔楼。

　　“我们去年看宣传片，还看到最大摩天轮的规划，今年怎么就已经看不到了？这个钻石大厦的规划会不会又会作更改？”香港恒基兆业地产有限公司执行董事孙国林在推介会上问道。对此，唐航浩答复，由于涉及到沙面一带的整体景观面貌，摩天轮的规划刚提出，很多专家和市民就有不同意见。市有关职能部门在经过考量以后，一度决定把摩天轮转往琶洲，在广州塔建成以后，考虑观感等各种因素，摩天轮最终敲定落户该处，“原规划已确定取消”。

　　孙国林认为，在广州的城市建设中，存在“比高”的苗头，这在产业发展中亦有所显现。“高端产业发展方面，比如天河有传统的CBD，现在白云新城也说建CBD。有人说，白鹅潭也建CBD。但一个城市是不是能容下这么多CBD？”孙国林表示，无论是商业金融区，还是超高层建筑，都不是传统荔湾特色。他建议，在高速发展的年代，荔湾要用一种不同的眼光来看待自身的发展。

　　唐航浩明确表示，荔湾绝对不盲目“争高”。钻石大厦不是荔湾区自己决定的项目，是广州市在白鹅潭规划中就已经定下，高度或许有变化，但不会再作大的调整。“经济的发展与高楼的数量并无关系，荔湾将立足原来优势的传统商贸业升级，来建设具备自己特色的总部经济圈。”。白鹅潭摒弃了“石屎森林”的模式，与目前广州的CBD豪宅区珠江新城的平均容积率达5.2相比，白鹅潭经济圈容积率仅为1.2，这也意味着未来白鹅潭地区的人口和建筑密度都将十分低，“生态、宜商、乐 居”的特色有望得到进一步保障。

　　作为市内三旧改造任务最重的行政区，如此之低的容积率能否同时满足原住民回迁以及地块升级的诉求？对比市内同类规划，能否有足够吸引力？

　　唐航浩对此有相当的信心，“丽江不是靠高楼发展起来的，杭州也不是”。他透露，经过详细控规，目前白鹅潭经济圈真正可开发的只有0.5平方公里，预计高楼很少，空间设计追求合理、美观。“现在首要问题是怎样储备开发土地，很多业主拥有的地块呈现碎片化，怎么调动业主积极性，比较重要。”唐航浩透露，考虑到中央、省、市属下的厂房企业建在珠江两岸，近期省、市国资委也将牵头，组织对接，商讨开发对策。“从广铁南站地块的推出开发可以看出，只要调动好业主的积极性，就可以很快推动该项目的启动建设。”

　　恩宁路有望上半年完成签约

　　关键词 城市改造

　　“十一五”期间，荔湾区对60个重点项目实施城市更新改造，共完成投资225亿元，宜居宜商宜娱的现代商贸文化生态城区初步显现。据介绍，荔湾区拥有大量“三旧”改造资源，其中旧城改造用地约7.43平方公里，城中村改造用地22.18平方公里。在本次招商会上，荔湾共推出3类33个招商项目，其中旧城更新改造项目7个，包括新隆沙等地块，总用地约64.28万平方米。

　　“三旧改造”依然是媒体关注的热点。由于荔湾区危破房面积占全市的六成以上，而且很多老荔湾居民不愿意离开老西关，再加上老房的产权状况复杂，近年房价不断高涨，给拆迁安置工作增加了很多困难。其中恩宁路地块的动迁这几年一直牵动着很多关心老西关的人的心，前日荔湾区城市更新改造办公室主任郑汉加表示，荔湾区始终把“三旧”改造作为荔湾的出路所在，无论如何，今年恩宁路的改造要取得阶段性成果。

　　郑汉加透露，原计划恩宁路地块要动迁1900多户，去年经过文化、规划方面专家的研究，区里决定扩大对特色建筑的保护力度，恩宁路保留建筑面积再增加一万多平方米，这意味着有100多间包括粤剧名伶故居等特色建筑都被纳入了保护范围之内。“到目前为止，还有93户的居民建筑,恩宁路地块的改造持续了近六年时间，但今年我们争取可以在动迁上有一个大的进展。”郑汉加说。

　　对此前媒体所报道的龙津长寿地块改造方案被搁浅一事，郑汉加也作出回应，由于市里规划的改变，龙津长寿地块被纳入了旧城风貌协调区，在容积率、文化保护方面都有了新的要求，这意味着原来的改造方案也要进行修改。“政府也会一如既往地改善群众的居住环境，届时根据新规划进行修改后的新的改造方案出来后，还会对地块的居民进行两轮征询。”

　　“旧城改造，可以政府掏钱自己来干，可以政企合作一起干，也可以引进社会资金来干。条件就一个：不能离开政府规划要求，不能变换产业规划和空间布局。”唐航浩强调。

　　据介绍，今年荔湾区委区政府除恩宁路改造重点外，还着力推进西湾、源溪旧城改造项目建设。在城中村改造方面，完成花地村一期改造和西塱村(裕安围)整治改造，加快茶滘、东漖村改造首期建设，力争启动大坦沙岛和五眼桥城中村改造，完成余下10条城中村改造规划方案的报批工作。在旧厂房改造方面，支持白云山侨光制药股份有限公司、广弘铝板带有限公司等企业推进旧厂房改造，加快产业置换升级。

　　花地河畔建广州最大电子商务园区

　　关键词 新兴产业

　　荔湾是广州唯一拥有一江两岸的城区，随着广州发展格局不断扩大，一些旧城市枢纽失去原有功能，很多老厂房关闭，留下了大批可供利用的资源。四面环江的大坦沙岛就以此为切入口，变身为光电科技产业基地，走出了一条独特的发展道路。“上周六我们香港几个商会刚去荔湾考察过，发现荔湾的LED、OLCD等产业非常成熟。”树强电子有限公司主席李树强坦言，香港有很多科研、管理方面的人才，掌握最新产品、方向和技术，希望能和荔湾区建立联系，相互配合，共同发展。

　　除了新型工业，荔湾尤其注重创意文化产业的发展。荔湾区副区长刘瑜梅前日介绍，利用旧厂房等资源，从2006年开始，珠江黄金西岸荔湾滨水创意产业带就开始建设，目前已建成和在建的创意园区总占地面积达164000平方米，总建筑面积超过100000平方米，园区内已集聚了一批工业设计、广告、动漫、手工艺术等创意企业，包括广州设计港、信义会馆、1850文化创意园、922宏信创意园等创意产业，目前已形成了门类齐全、产业链完整的创意产业集群。这个滨水创意产业带是“白鹅潭经济圈”的核心区，依托岭南文化，以文化传媒创意、工艺制造创意、时尚消费创意为主。

　　除上述载体外，荔湾还将在白鹅潭的花地河畔打造广佛数字创意园，并将其建设成为广州最大规模的电子商务产业园区。据了解，该项目在未来5年内的投入高达10亿元，总规划建筑面积20万平方米，现已建成一期3万平方米，将率先在白鹅潭经济圈形成产业亮点。规划目标入驻新兴企业130家左右，实现产值30亿元以上，税收2亿元，创造就业岗位5000个以上。

　　“这几年来，广州尤其是荔湾的旧厂房没有一下子拆掉，而是重新包装，作为新的产业载体。这不但带来新的发展，而其他能保留住难得的历史文化。”常住广州的香港普华永道会计所事务所合伙人杜源申在推介会上坦言，经过亚运整饰，以荔枝湾涌为标志，整个荔湾区的环境变得更漂亮，“不过，现在要去到广州信义会馆等滨水创意产业带，只能走珠江隧道或鹤洞桥，像珠江隧道就经常塞车，荔湾在交通方面最好能进一步完善”。

　　对此，唐航浩明确表示，荔湾的交通配套将得到补强，在十二五期间，除了现有的珠江隧道，新建的如意坊隧道和洲头咀隧道也将打通芳村与中心区域的“脉络”。此外，今后有5条新建地铁线，加上广佛地铁延长线，共有6条地铁通过荔湾，“这比起广州其他中心功能区更加充沛”，而且贯穿东西南北，跨越广佛地区。

　　“建设幸福城区并非简单追求GDP”

　　区长钟情西关文化：

　　去年9月27日，唐航浩任荔湾区代理区长。经过大半年的工作，在今年3月5日，经荔湾区人大选举，唐航浩正式就任荔湾区区长。这次赴香港推介，是他首次以区长身份在媒体面前亮相，他对老西关有何感受？对荔湾的发展有何思路？

　　在招商推介会上，唐航浩对荔湾的文化和产业等“家底”如数家珍，还多次用粤语同客商“搏感情”。面对记者的提问，唐航浩动情地说“老西关牵动很多老广州甚至是海外华人的心，建设新城区，可能用资金堆起一些标志性的建筑就足够了，而老城区的积淀可能需要上百年甚至几百年，很多人对这里有深厚的文化认同感。”他指出，广州西关可以激活很多人的记忆、热爱和故乡情结，很多人会帮它打广告，这种对西关的回眸可以让荔湾迎来新发展。

　　唐航浩表示，文化的力量有时候更大、更远，实际上落实科学发展观、建设幸福城区，并非简单追求GDP，也要注意文化保护。一个地区的吸引力，不是单单看高度，也要靠深度。“无论百姓、文化人，还是投资者，在荔湾都可以感到心相通、人脉相通，荔湾在广州建设国际商贸中心和世界文化名城过程中担当着重要角色，能否承担起这个任务，我感到任重道远、诚惶诚恐，压力和任务都很重。如何保护发展西关文化，我们将认真倾听专家、百姓意见。”

　　据介绍，荔湾已在五大发展战略中把“文化引领”放在首位，进入“十二五”时期，荔湾在广州推进世界文化名城建设中将进一步发挥文化软实力的作用，让文化元素更好地嵌入经济、社会和城区建设的实践中，实现文化与经济、社会和城区建设的互融、互促和互动。

　　荔湾规划多家高星级酒店

　　向香港广发英雄帖

　　经过亚运会的洗礼，荔枝湾、沙面、陈家祠等知名度越来越大，昨日举行的荔湾区香港旅游推介会，便吸引了数十位来自香港旅游界、商界等代表。荔湾区文广新局有关负责人介绍，下一步荔湾将以岭南文化展示区为目标，重点推进荔枝湾、陈家祠、沙面等景区二期建设，如荔枝湾二期将进一步恢复西关古水系，改造修复开发沿线历史文化街区，同时配套开发多种旅游项目产品。“荔湾正规划建设多家高星级酒店，同时注重利用如西关大屋等发展特色民俗旅馆等个性化酒店住宿设施，也希望业界积极参与。”

　　“逛老街，住大屋；叩古祠，访名园；乘花艇，品香茗；寻故居，听粤曲；尝美食，购五宝；探古村，踏花乡……”荔湾区的旅游可以归结出上述内涵。荔湾区文广新局局长郭泽果指出，荔湾旅游资源丰富，目前已推出“西关风情之旅”系列线路产品，如串联经典景区的荔湾精典一日游、西关闲韵二日游，以及西关老街、名人故居、西关美食、水乡绿道等系列专题线路产品。下一步还将策划推出西关名人游、西关购物游等线路。荔湾尤其将文化和旅游结合一体，充分利用现有的民间传统节庆，出名的如“三月三，荔枝湾”，旧日广州人春游踏青皆往荔枝湾，可逛泮塘仁威庙会、拜北帝、转文塔、坐花艇，还有醒狮大巡游、水上飘色等难得一见的民间风俗，今年将首度全面恢复“各位可带团前来参观”。又如“五月五，龙船鼓”，即端午泮塘龙船会，广州佛山各地乡村的龙船都来泮塘游龙，精彩异常，今年也将首度恢复。

　　“目前，荔湾有各类酒店等住宿设施二百多家，包括白天鹅宾馆、胜利宾馆、十甫假日酒店等知名星级酒店，随着旅游业的发展，酒店业的发展空间还很大，荔湾正规划建设多家高星级酒店，同时注重利用如西关大屋等发展特色民俗旅馆等个性化酒店住宿设施，也希望业界积极参与。”郭泽果表示。下一步，荔湾区将以岭南文化展示区为目标，重点推进荔枝湾、陈家祠、沙面等景区二期建设，如荔枝湾二期将进一步恢复西关古水系，改造修复开发沿线历史文化街区，同时配套开发多种旅游项目产品。届时游客将可乘坐花艇，从荔枝湾穿越恩宁路等整个老西关，出珠江到达沙面，并可一直去到芳村花地河、大沙河等地，深入领略西关水城这个“东方威尼斯”的魅力。