《城市房地产管理法》规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”。

　　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：1、签订后的书面租赁合同;2、《房屋所有权证》;3、当事人的合法身份证件;4、市县人民政府规定的其他文件(共有房屋须提交其他共有权人同意出租证明/委托代管房屋须提交委托人授权出租的书面证明)

　　备案过程中要缴纳印花税，双方分别按租期内租金总额的相应比例税率来计算(所以需要双方都做申请)。