7月3日下午,马来西亚常青集团执行主席张晓卿一行来两江新区考察,参观了两江新区规划展示厅,详细了解两江新区开发建设情况。7月4日下午,凤凰卫视董事局主席、行政总裁刘长乐一行考察并参观了两江新区,对开发建设情况进行详细的了解后欣然留言………
不只是世界500强,6月25日,西南美国商会200外外商企业家联谊企业家公园探寻两江发展前景。对保税港IT行业的投资前景看好。
不到一个月的时间里,外国政要、外商企业家、世界500强聚集两江,特别是作为内陆唯一的保税港区,纷纷投入资金建设项目,其中还包括不少的世界500强企业、IT巨头产业等。
三大亮点,水空双核,发展引擎
唯一性:目前在内陆唯一的保税港区
最大的不同点,在于其他10个保税港区均是位于沿海,而重庆两路寸滩保税港区是目前内陆唯一的保税港区,这对于国家缩小沿海地区与内陆地区的经济差距,加快西部内陆发展步伐,其影响意义深远。
创新性:“水港+空港”双功能模式
依托内陆河港,充分整合内陆地区唯一的一类港口和内陆地区未来规划最大的空港两大优势,将空港作为重要元素纳入保税港区,体现了“水港+空港”的“一区双功能”新模式。这不仅是根据重庆独特的区位优势量身打造,更是在国内保税港区的建设发展进程中独树一帜。
探索性:海关特殊监管区的制度探索
海关总署盛光祖署长在全国海关工作会议上指出,“重庆寸滩港如果实行保税港区,监管的特点将和上海洋山港完全不一样,监管难度更大,需要有新的针对性的措施和办法。”在重庆设立内陆型的保税港区,将为探索海关特殊监管区新的管理制度、监管模式提供极具价值的研究课题。
国内最优惠的税费政策
保税港区税费政策主要体现在四大方面:一是国内货物进入保税港区视同出口,按现行政策规定的出口货物适用出口退税率实行退税。二是境外货物进入保税港区予以保税。三是保税港区内企业之间的货物交易不征收增值税和消费税。四是集装箱的装卸都可以得到政府的特殊补贴。
产业聚集圣地,品质楼盘少
保税港在特殊优惠政策和强劲产业竞涌的利好驱动下,板块内对高端物业的需求必然急剧加大,但目前该板块的房地产业发展速度相对滞后于产业发展:一是房地产企业还不多,二是项目不饱和,品质项目尤其稀少,区域内名牌屈指可数金科太阳海岸、中亿阳明山水、海尔海语江山,就高端物业来看,仅企业家公园一个。换个角度看,拥有区域利好、江山资源的别墅项目将变得倍为珍稀,区域开发前景非常巨大。