出让条件：将建国际化教育住宅社区 需引入多家教育机构
该地块位于南海桂城C18街区，佛平四路北侧、夏东路西侧。宗地南侧有富丰新城、康怡丽苑以及国际机械贸易中心，西侧有东豪海鲜酒家、平洲交警中队以及南海区第二人民医院。地块占地总面积为127093.6平米，起始出让价为129636万元，起始楼面价为2914元/ 平，容积率≥1.5且≤3.5。
出让条件显示，地块属于南海“三旧”改造项目用地，将用于打造国际化教育住宅社区。因此竞得人需在宗地内建设国际教育基地，包含国际学校、国际商学院及国际考试中心等模块。其中，国际教育基地须独立占地，不得与住宅和一般商业混合建设，其用房容积率面积≥4万平，教育机构容积率面积不少于3万平。
地块内须设置一所幼儿园，国际教育基地需引入一家知名且经验丰富的国际学校，还需设立一所国际考试中心。另外，地块还需引入一家有名望的国际商学院，且该国际商学院必须在全球商学院排行榜上排名前40。国际教育基地物业在房产登记之日起20年不得转让、出售、抵押。
地块附近聚集了富丰新城、康怡花园、康怡丽苑、南港名轩、碧琴湾、保利星座、创越时代等楼盘。宗地南侧在售楼盘富丰新城价格为10000-13500元/平米，该地块建筑项目或与同区域内其他楼盘一样，主打广州客户。地块周边附近生活、商业配套基本完善。
8月16日，中海以9.045亿元夺得富丰新城南侧3.8万平商住地，宗地折合楼面价为6786.79元/平米，溢价率101%。继续万科、保利、新加坡丰树集团后，中海也加入平洲板块市场争夺，可见平洲板块将成为佛山楼市的一方热土。
