国际科技园区协会（IASP）第30届年会于10月14日—17日在巴西累西腓市举行，大会的主题是“科技园塑造新城市”，即科技园不仅关注科技和研发，更应该探索如何让城市更加智能、可持续和人性化。

究竟怎么样的科技园才能承担起塑造新城市的使命？

党的十八大提出把城镇化作为今后我国经济结构战略性调整的重点之一，有序推进农业转移人口市民化、优化城市布局和形态、提高城市可持续发展能力、推动城乡发展一体化。

这一“新型城镇化”目标的提出，明确了我国未来城市化发展的方向，既不会走20世纪大力发展乡镇企业的城镇化老路，更要注意避免近年来各地出现的“睡城”之殇。

或许，以产业筑城，产城融合发展为特点的城市产业综合体模式，为我国探索城市、产业和人的和谐发展，进一步规避“城市病”寻找思路和经验。

经历了一涌而上的喧嚣浮华，体验了昙花一现的滑铁卢。国内的科技园、城市产业综合体的定位和开发运营，也逐渐趋向反思和理性渐进。一切喧嚣也将最终返璞归真。

经过半年多的实地调研和走访，从本期开始，将连续刊出《新城市实践——天安数码城新型城市化思考》大型系列报道，解读城镇化发展中的机遇要素，剖析各类城市化发展模式的优劣，为当前城镇化进程贡献一份思考的正能量。

法国的一名地理学家说，城市就是一个景观，一个经济空间，一种人口密度，也是一个生活中心或劳动中心。更具体地说，她就是一种气氛，一种特征，或者一个灵魂。

城市，是人类走向成熟和文明的标志，也是人类群居生活的高级形式。

“摊大饼”是中国城市发展的普遍现象。长期以来，受传统的功能分区规划思想的影响，城市的土地利用通常是条块化切割，工业区、居住区、商业区、文教区往往是独立而存在。虽然分区规划思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视了城市是一个联系密切的有机整体。

城市发展到今天，需要一个城市的精神引领，一个资源共生、聚合增值的模式，将生活资源融入其中。

基于此的反思，衍生出众多新锐的城市发展理念和卓越的探索实践。

在梦想照进现实的新城市猜想中，最“天马行空”的当数万通地产董事长冯仑提出的“立体城市”。即在大约2平方公里的土地上，打造一个建筑面积600万至1000万平方米，可容纳15万至20万人口的高密度建筑群。使用最少的土地，配置最优化的产业，实现最生态宜居的城市生活和最和谐的社会关系。

当然，正是这种“天马行空”让冯仑的设想饱受争议，甚至一度被质疑为“狂想”和无法实现的空中楼阁。也就在“立体城市”观点抛出后的第四年，今年7月，冯仑的首个立体城市概念项目——“立体城市壹号”在陕西咸阳落地开工，终于打破了“立体城市”只说不做的固化印象，业界对此拭目以待。如今，冯仑又瞄准医疗健康产业，并抛出“整个医疗健康产业在‘立体城市’里的规划可达60万平方米”的豪言壮语。

相比之下，以“中央空调”起家的远大集团，要在长沙建设828米的“世界第一高楼”，号称“天空城市”，被业界形象地称为“垂直城市”。

同样，“天空城市”也遭受着各种质疑，但肯定的观点也不绝于耳——认为其是运用“可持续建筑”技术及原则建造实用型建筑，是推动中国走节能城市化道路非常有益的尝试。

如果说冯仑的“立体城市”和远大的“垂直城市”过于前卫，那么上海新天地的开发经验则显得更接地气。

之前为破旧的石库门居住区，如今的新天地已经成为了上海的新地标，从一定程度上代表着上海历史文化和现代生活形态。

作为该项目的开发商，香港瑞安集团挑选了美国旧房改造专家本杰明·伍德操刀设计。设计师非常注重从保护历史建筑、城市发展以及建筑功能的角度，把新的生命力注入这些旧建筑，以符合新世纪消费者的需求。

由此可见，无论是垂直城市、立体城市还是旧城改造等种种理念，无非都是借助“城”的地理人文资源和“市”的产业格局变化，借助一些手段驱动资源的重新配置，推动新变化，让更多的企业或个体参与到这种变化中来。

可以说，这些新型城市发展理念的探索，正寄托了人们创新创业精神和以产业构筑城市未来的美好愿望。在这当中，城与市无疑将达到“天人合一”、“水乳交融”。

产业化是城镇化发展的根基。继续深究城镇化的命题，我们会发现两个核心元素，人和企业。城市发展的高级阶段，必然也是企业的高级化和人的城镇化。

对城市产业综合体来说，其目标并不是单纯的房地产开发，而是聚集主导产业，聚合生产的资源要素，形成产业链内生性动力的聚变。简而言之，其核心思想就是：促进产业的转型升级、企业的持续创新和人口素质的不断提高。

人是一切社会形态的基础，没有人口的流动，高素质人才的累积，任何形态的城市构建都是空想。重庆便是当下中国城镇化的一个典型样本，而重庆的样本意义恰恰在于其对人的注重。重庆抓住全国产业新一轮大转移的背景，鼓励在沿海地区获得专业技术职称的人才回流，对于回流的人员采取入户、医疗、社保等相当明晰的黏性措施，将带有丰富资讯、技术和人脉资源的人才迅速吸纳成重庆市民。由此，对人才的尊重和把握，最终也将转为城镇化发展中的原动力。

再来看企业。众所周知，大企业凭借自身的品牌更容易整合各种资源，而中小微企业的竞争能力相对较弱，更多地需要来自社会提供的发展载体。城市产业综合体项目正好为成长性、具有无穷活力的小企业提供了良好的土壤。

也正是基于人的城镇化和企业的高级化，人和企业的创新能量进而推动着产业的创新发展，从而实现产业化、城镇化的协调发展。

最明显的例子就是美国硅谷——不断孕育、产生新兴产业的策源地。媒体曾这样总结硅谷，“与美国汽车之城底特律、影视之都好莱坞不同，硅谷的行业特征不是很明显，只有几十年历史的硅谷一直在变化。几乎每隔10年，都有一个全新的产业在硅谷出现，并改变着世界的面貌。”

在硅谷，软件、互联网、半导体行业都曾大行其道。即便是2000年网络泡沫破灭，生物医疗工程又趁机蓬勃发展，成为增长最快速的行业。如今，硅谷已形成美国最大的生物科技企业群。

硅谷的例子说明，离开了产业的转型升级，城市的生命力将是纸上谈兵。

再来看城市产业综合体的建设愿景，它更是超越了地产项目和科技园项目的思考维度，将大数据时代所需要的效率、信息关联和传播渠道等资源有机整合。通过搭建一个包容巨大、公正竞争的开放平台，整合创意、资本和土地等多种资源，让人才、企业和产业的创新发挥聚合效益，进而推进新城市演变。

基于这样的探索与尝试，我们看到的不再是一个个普通意义的科技产业聚集区，或者是在某个特点经济圈量上的单纯叠加。我们看到的是，这些新型城市产业综合体给每进驻一个城市所带来的城镇化质变。

作为在全国率先提出“城市产业综合体”概念的天安数码城集团，伴随着城市化发展浪潮，从1990年开始历经工业园、工贸园、科技园、城市产业综合体，一步步践行着“产业构筑城市未来”的理念，已在全国13座城市开发运营14个园区，服务5000多家企业，孵化上市企业近40家，准上市企业逾50家。

同时，天安数码城还不断往金融服务、智慧云服务平台等方面进行探索，整合优秀资源群，尽心优化产业链。通过高端优质的服务创新人和企业，创新产业，最后达到塑造新城市的终极目标。

天安数码城接下来如何持续性地为城市输入新鲜血液，保证其自身源源不断的活力？我们将通过走访深圳福田、广州番禺、深圳龙岗、佛山南海以及东莞南城等项目，探究天安数码城在践行渐变的路上，对城镇化的执着和发现。