广州萝岗镇龙片区两宗土地“三旧改造”
发布时间：2014-04-23
来源：南方日报
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天河油制气厂地块拍卖刚刚落槌，广州又有“三旧改造”重磅项目再度抢闸入市。22日，广州市国土房管局正式挂牌出让萝岗镇龙片区两宗三旧改造地块，分别为一宗居住用地与一宗商业用地。这两宗地块总土地面积为9.6万平方米，总建筑面积为24.5万平方米，总挂牌起始价近8亿，楼面地价均为“3字头”。
土地出让公告显示，镇龙片区ZL-AG0647-SH01地块位于镇龙片区广汕公路以南，土地用途为二类居住用地，用地面积为8.6万平方米，总建筑面积超过21万平方米，挂牌起始价高达70886万元，折合楼面地价为3279元/平方米。同时亮相的镇龙片区ZL-AG0647-SH02地块则为商业用地，用于配套周边居住用地的零售及餐饮等商业服务业，土地面积为9628.8平方米，总建筑面积接近3万平方米，挂牌起始价为9055万元，折合楼面地价为3135元/平方米。
这也是镇龙片区的首次土地出让。镇龙片区紧邻中新知识城，但并不属于知识城范围。据了解，中新知识城向来是广州土地的供应大户，搜房网数据显示，仅2013年知识城便挂牌出让9宗土地。目前知识城已有合景天峻和天韵湖璟两个楼盘，知识城周边楼市正在崛起。镇龙片区目前配套相对落后，未来规划地铁21号线和知识城线，将交汇于镇龙站。
公告显示，这两宗地块属于“三旧”改造项目。竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人一致），报名申请时提交工商局出具的《企业名称预先核准通知书》。新公司成立时间不得超过《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起的60天。
广州市国土房管局还要求，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，24个月内必须竣工并投入使用。
记者了解到，广州正在加快推进“三旧”改造，2014年将全力推进国际金融城二期、广钢新城、广纸周边等成片储备开发改造项目同德围、金沙洲、罗冲围等综合整治项目和若干城中村改造项目。荔湾区铝厂地块、人民水泥厂地块、广日电梯地块和鱼珠木材市场居住地块……在今年即将推出的商品住宅用地中，大批旧厂改造地块成为亮点，将扎堆抢闸入市。
