消息指出今年国家有望将不动产纳入税务抵扣范围
发布时间：2015-01-22
来源：观点地产网
641
据《经济参考报》1月22日报道，其日前从权威渠道获悉，2015年国家有望将房屋不动产纳入税务抵扣范围，此项改革或伴随房地产、建筑业“营改增”同步进行。据财税专家估算，改革带来的减税规模或超过8000亿元，减税利好将进一步刺激投资。
报道援引知情人士消息称，今年推进的不动产抵扣改革不涉及已经完成的交易，主要是将新购入不动产和租入不动产的租金纳入进项抵扣。
自2009年起，全国实施从生产型增值税向消费型增值税转型的改革，但目前只允许机器设备等固定资产抵扣，不动产不能抵扣。如果今年允许工业、商业企业购买的房地产进行税务抵扣，则意味着消费型增值税改革彻底完成。
多位专家表示，2015年建筑业、房地产业营业税改增值税时，将涉及其开出的增值税发票能否进行抵扣的问题。因此不动产税务抵扣应该是与房地产业、建筑业“营改增”同步进行、一并出台的。
有观点认为，允许不动产抵扣的改革会对房地产行业产生影响，房地产的价格或将有所调整，不同开发商的市场份额可能会达成一个新的平衡。
此外，由于国家计划将新购入不动产和租入不动产的租金纳入进项抵扣，而已经完成的交易不进行追溯，开发商提供房地产服务时的成本将有所不同。
中国社科院财经战略研究院研究员张斌指出，不应对该项改革的投资拉动作用过于乐观，他表示目前投资下滑主要不是因为投资成本高，而是经济转型中产生的问题。
