深圳龙岗推69个重点工业区旧改 四成或“工改工”
发布时间：2015-01-16
来源：晶报
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目前深圳以土地招商的方式已经难以复制。在这样的背景之下，招商引资如何突破原先的模式，改革、创新打开新局面？产业大区龙岗用数字作出了表率：近3年引进超亿元项目200宗，投资额581亿元。其中去年引进亿元企业106宗，投资额259亿元。
1月12日，龙岗区召开了工业区改造升级项目招商推介会，重磅推出69个重点工业区改造项目。龙岗区通过积极探索市场化招商引资“四化三平台”模式，用先进的政府服务理念、一流的商务环境引来各路群雄。
记者从会上获悉，在现有的889个工业区中,适合改造升级的工业区共373个。从今年开始，龙岗区将在全区范围全面铺开工业区改造升级工作，而新型产业用地的容积率上限可达6.0、工业楼宇可分割出让等政策也有望使得一度步履艰难的“工改工”类旧工业区旧改进程获得新动力。
69个工业区将焕发新生
昨日，龙岗在大运新城举办的工业区改造升级项目招商推介会上，一口气推出了69个重点工业区改造项目。其中占地面积最大的项目是位于平湖街道的海吉星全球食尚港项目，将重点发展食品展示交易、金融、电子商务、现代物流业。据龙岗区经促局介绍，这批旧工业区通过改造升级，将打造一大批能够适应不同产业需求，以特色园区、专业园区为主的优质载体，形成一批创新型产业园区。
昨日龙岗区还正式启动“创客空间”项目，为草根实现创业梦提供实验空间。截至目前，共有10个创客空间预选址确定了运营单位。
本次推介会由龙岗区委区政府联合深圳市投资推广署共同举办，龙岗区委书记杨洪，市投资推广署副署长贾长胜，龙岗区委常委熊小平，区委常委、常务副区长胡嘉东等领导出席。
位于坂田街道岗头工业区的天安云谷项目是龙岗旧工业区改造的一个范例。该项目是全市最大的工改工项目，目前一期已交付使用，吸引了华为终端等多家上市公司进驻。据项目负责人杨毅介绍，天安云谷的成功可以归功于其产城融合的理念，从城市功能、产业运营和服务的角度来规划，实现产、城、人的关联交互与活力。
招商拼的不是政策是服务
“现在的招商不是拼政策，而是拼政府服务理念，拼符合国际惯例的商务环境。”现时期龙岗区的招商工作，以服务和环境留住企业和人才。
去年，龙岗在全国率先编制了“权责清单”加快审批服务优化；实行全程专员跟踪服务，在招商合作中引入国际惯例的商务服务环境；进一步完善项目引进、人才引进、人才安居、子女入学、医疗服务、商务配套等保障措施，为高端项目、高级人才和创新平台的引进营造良好的营商环境。
政府部门在招商过程中也不再唱主角，而是通过改善投资环境，提供完善的规章制度，积极引导和发挥龙头企业、中介组织的力量搭建招商平台，吸引全国乃至全球的创新项目及资金通过企业招商平台进行市场规则下的双向选择。
与以往的土地招商不同，龙岗区实行以房招商，推行“上市企业一块地、亿元企业一层楼、小微企业有空间”的招商策略，打造一批功能各异、配套齐全的产业用房，以满足各层次的企业和创业者需求。
市场化招商形成良好企业生态链
在过去政府主导的招商中，往往很难形成引进企业之间的良好互动。在当前的发展环境下，龙岗区突出市场化方向，发挥市场招商的主体作用，实行企业自主招商和产业链招商，实现企业之间的互补，形成良好的企业发展生态链。
在企业自主招商过程中，龙岗创新园区的龙头——龙岗天安数码城就形成了适合自身发展需求的招商模式，去年联合美中硅谷协会在美国斯坦福大学签署了共建硅谷孵化器及硅谷直通车合作协议，共同促进高端产业、项目和高层次人才等高端资源直通龙岗。11日上午，硅谷与深圳龙岗首次开通创新创业实时直通车，硅谷、深圳、北京三地在龙岗实现了真正意义的互联网实时互联。
龙岗区还推进产业链招商。充分利用龙头企业在产业链上的差异性和互补性的需求，在产业链上实行“缺什么招什么”。以华为为龙头，龙岗区近年引进通信制造和计算机相关企业500多家。
名词解释
“四化三平台”
龙岗区以“政府引导、市场搭台、企业唱戏”为导向，打造较为完善的“招商资源平台、机制平台、信息平台”，逐步推行“招商主体市场化、对象国际化、项目高端化，方式多样化”的招商模式。
