北科建引领产业地产创新 架构智慧产业新城
发布时间：2014-12-29
来源：中工招商网
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在新的经济格局下，房地产行业的转型升级势在必行，作为房地产分支的产业地产也不例外。作为已经在产业地产领域积攒多年经验的老牌企业，北科建集团正在积极探索“科技地产”发展的新路，开拓产业地产运营模式的新格局。
产业地产亟待创新发展
“互联网思维”是时下企业不得不关注的焦点，面对扑面而来的互联网浪潮，如何用“互联网思维”改造产业地产，为智慧产业塑造优质的发展空间，已经成为时下产业地产企业需要面对的课题。
据悉，“互联网思维”作为一种思维模式，是指在云计算、大数据的互联网背景下，重新审视传统企业的价值链，将企业发展、产品创新等与客户的需求紧密相连，最大限度地为客户创造价值。
业内分析人士表示，传统的产业地产往往以出售办公场所攫取最大经济效益为主要目的，极易忽视入园后企业的后续成长，因而，对企业成长的价值贡献偏低。在此趋势下，产业地产企业应充分运用“互联网思维”，围绕企业成长和新型城镇化要素，革新产业地产发展模式。
据北科建方面相关人士透露，正是注意到上述市场趋势，集团开始通过正在构建的第三代科技新城产品——智慧产业新城，积极抢占科技地产革新市场。
审视行业现状 架构智慧产业新城
据北科建相关人士介绍，北科建按照科技地产“产城融合”理念，正积极筹划第三代科技地产项目——智慧产业新城。北科建智慧产业新城将以“多元产业聚集融合、公共资源均衡配置、园区管理智能高效”为核心理念，进一步将产业功能与城市功能加以融合，引领多元化产业发展和智慧化园区建设。
目前，为了加快智慧产业新城落地，北科建已经与IBM签署合作协议，双方将共同合作，优化产业地产发展模式，协力开发智慧产业新城项目。同时，IBM集团将充分利用自身资源优势、技术优势和管理优势，辅助北科建在现有科技地产项目的后续开发中，增加智慧园区的相关功能，进而为培育和发展智慧产业提供最优的产业环境。
业内人士认为，经过多年的成熟发展，北科建在科技地产的打造上很有发言权，此次北科建提出的智慧产业新城理念，不仅对整合产业群、提升产业效率、孵化新兴产业大有裨益，还有利于实现城市资源的市场化配置，最终达到智慧产业发展与智慧城市建设的双向互利。综合来看，北科建智慧产业新城必将成为科技地产发展史上的一次有益探索。
事实上，在智慧产业新城之前，北科建就已经先后推出了两代科技地产项目，并获得了业内及市场的一致好评。
据了解，北科建第一代科技地产项目为中关村科技园区，主要是打造专业化科技园区为主，实现产业的聚集与发展，中关村软件园、中关村生命科学园作为其代表性项目，已经成为国内首屈一指、国际知名的科技园。
