蛇口纳入自贸区 深圳自贸区正式扩容
发布时间：2014-12-27
来源：人民网
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中国商务部部长高虎城今日在全国人大常委会全体会议上，作了关于广东、天津、福建和上海四个自贸试验区调整法定行政审批决定的说明。其中，广东广东自贸区将涵盖广州南沙新区片区、深圳前海蛇口片区和珠海横琴新区片区。自此，蛇口正式纳入自贸区，深圳自贸区正式扩容。
国务院第74次常务会议已讨论通过了上述方案的草案，由于涉及对法律的调整，在本次会议上提交全国人大常委会进行表决。根据草案，调整将从2015年3月1日起，在3年内试行。
此次在扩容新纳入广东自贸区的蛇口位于深圳南头半岛东南部，东临深圳湾，西依珠江口，与香港新界的元朗和流浮山隔海相望，占地面积10.85平方公里，是招商局全资开发的中国第一个外向型经济开发区。“蛇口”曾作为我国经济特区的“试管”，在发展经济方面多有体制突破的惊人之举。最早按照国际惯例与初创的社会主义市场经济运作的机制，最早更新价值观念、时间观念、人才观念；最早成功地建立全新的劳动用工制、干部聘用制、薪酬分配制、住房制度、社会保险制、工程招标制及企业股份制，开始尝试中国的“希望之窗”，改革的“试管”，开放的“模式”。邓小平等党和国家领导人对蛇口的建设成就曾给予充分的肯定。
2011年，深圳市委、市政府相继颁布《前海深港现代服务业合作区条例》、《前海湾保税港区管理暂行办法》等相关条例，将前海定位为“特区中的特区”。与前海毗邻的蛇口乘风直上，招商局已投入600亿巨资，将在未来5~8年内，完成新蛇口的再造。
对于此次蛇口纳入前海自贸区，综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，蛇口被纳入自贸区范围是意料之中的事情，改革开放的第一枪在这里打响，蛇口的产业基础雄厚，符合自贸区基本产业要求。蛇口成为自贸区的一部分是对前海的一个补充，前海被规划成为商务中心区，在产业基础方面不如蛇口。随着自贸区的发展，更多的资本、产业、人口将进入蛇口片区，以后可构建国际贸易通道，以及拓宽货币结算空间，未来前景将更好。
同时，深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉也表示，蛇口被纳入自贸区后，参照上海自贸区成立后附近片区房价的变化，蛇口片区的房价也将上涨。目前，蛇口面临着片区老化的问题，以后这里的城市更新会更快。蛇口成为自贸区的一部分，有助于加强深港方面的合作、加快人民币国际化、跨境交易、人民币回流内地等金融贸易等领域的发展。此外，蛇口的商业地产、工业地产也会重新规划，改造前景大。
有着地产预言帝之称的澳达地产 CEO 罗振坤则对蛇口划入自贸区这一利好消息表示振奋。深圳前海自贸区的扩容将有利于深化改革，扩大影响力。同时，广东制造业在近几年一直不景气，中央及地方政府设立自贸区也是给予实体经济政策支持。对于未来蛇口的房价，罗博士则认为，前海受自贸区概念利好，房价由1万涨到4万，而紧邻前海的蛇口片区，像1618等豪宅项目已开始酝酿涨价。此次蛇口正式纳入自贸区范围，片区内房价也将受自贸区政策利好带动，未来三年房价或翻倍。
