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亿达集团:产城融合发展的先行者

发布时间:2014-12-26 来源:中工招商网 1277

  初春时节,走进大连软件园,山海之间风景独好,楼群中分布着简柏特、IBM、惠普等世界500强企业,双语幼儿园、中小学簇拥其间,主题广场、山体公园、休闲中心融合其中……几年前,托马斯·弗里德曼就在《世界是平的》一书中,详细描绘了他眼中的大连软件园,并预言又一个班加罗尔正在大连形成。

  16年前,在大连西南市郊一片3平方公里的棚户区上,亿达集团启动了一项在当时看似冒险的工程——大连软件园,决心做一次发展绿色环保、无污染、低能耗、汇集智力、高附加值产业的转型尝试。正是这次“零基础”试水,使大连快速成长为全球知名的软件和服务外包产业发展集中区,更在城乡结合部孕育了一个现代化的新城区。如今,园区居民感慨:“每天像生活在花园里。”

  软件园的成功,让亿达集团逐渐从传统房地产开发商升级为“城市运营商”。5年前,大连市启动开发西北郊一块预留近百平方公里的发展空间,根据整体规划,这里将建设“生态科技创新城”,未来人口控制在30万,5到10年后成为东北乃至全国产业形态最高端、生态和智能环境最优越、城市基础设施最现代、优秀人才最集中的地方。亿达集团再次承担起核心起步区的开发重任。

  “城镇化是系统工程,容不得半点马虎。”全国政协常委、全国工商联副主席、亿达集团董事局主席孙荫环认为,城镇化必须产业先行,实现产城融合发展;徒有其表、没有人气的城镇化不可持续;被动上楼,产业空心的城镇化不是科学发展。

  作为投资主体,亿达集团与政府、企业、居民形成了伙伴关系,根据区域发展总体要求,参与到城区规划、开发、运营全过程,根据市场需求对产业、居住、商业、休闲娱乐等功能进行合理配比,带动产业升级、解决就业问题。孙荫环说,主导产业是城镇化的核心内容,要因地制宜、突出特色,求专不求全、求量更重质,找准区域经济增长极,形成产业集群。

  目前,大连软件园已吸引近700家中外软件企业入驻,聚集着来自世界各地的软件精英近8万人,每增加一位软件工程师,就能带动5至8个餐饮、航空、物流等相关行业人员就业。大连软件园不仅成为一个高智社区,软件业所释放的能量也已成为城市经济增长的强劲动力。

 

  大连生态科技创新城则以绿色化、高端化为方向,重点引进国内外著名企业研发中心、设计公司、科研院所、新技术新产品开发中心、科技成果转化和中介服务机构,大力发展科技研发、工业设计、创意产业、现代服务等产业。目前,已有包括简柏特、固特异等5家世界500强在内的近百家企业入驻生态科技城。

  产城融合不是纸面上的概念,亿达集团在建设大连生态科技创新城过程中,一改简单的“摊大饼”,而是构筑精致的“细胞核”,即以3平方公里为一个组团,有产业、住宅、商业配套、教育、医疗、休闲娱乐等全部城市元素,人的活动半径最多步行15分钟。每个组团居民约3万人,其中至少一半在这里既生活又工作。

  新型城镇化的基本特征之一,就是生态宜居。孙荫环说:“城市的未来,会因为拥有山林而变得优雅,如果都是钢筋混凝土,城市也就失去了意义。”迄今,大连软件园已在国内外业界获得众多荣誉,但亿达集团尤为看重的,是一个似乎与软件无关的称号——联合国“国际花园社区”金奖。在大连生态科技创新城,“生态”二字是开发建设的灵魂。“保护原生态,再造新生态”不仅是新城的发展原则,而且是最大的竞争力。

  大连生态科技城入驻的产业要跨过两个门槛:一是生态门槛,未来要引进的产业和企业,都应符合生态标准、环保低碳;二是高科技创新性门槛,企业应具备高科技特点和创新型特色,符合新城总体产业发展方向。在招商选资时,入驻企业的每栋楼单位GDP能耗水耗等,都经过准确测算,高投入、高能耗、高污染的项目,哪怕能创造再多经济效益,也一概拒之门外。孙荫环说:“我们已经婉拒了某些大型能源企业的入驻,有些科研院所也被忍痛割爱,因为他们的项目包含生产制造业成分,过不去生态门槛。”

  2014年,亿达集团进一步加快生态科技城核心区投资建设招商的步伐,计划投资100亿元,新开工100万平方米,引进入园企业50家,力争早日为大连再增添一个千亿以上产值的产业聚集区。

  从大连软件园到生态科技创新城,亿达集团两次脱胎于市郊的成功造“城”,暗合了中国当下的“城镇化”命题,也抓住了城镇化的本质——产城融合发展。目前,亿达集团正在将这种模式异地复制。2012年4月20日,亿达集团与武汉东湖新技术开发区管委会、湖北联投共同签署了“武汉软件新城”项目的战略合作协议。仅一年多,武汉软件新城一期工程就已完工,于2013年11月15日正式开启“城门”。随着IBM全球交付中心等企业相继入驻,标志着亿达集团产城融合的又一精品工程取得阶段性成果。

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