天津市智慧园区建设迎来新机遇

　　随着移动互联网时代的到来，“互联网思维”已经不断融入人们的工作及生活当中，各种各样的智慧应用也层出不穷。

　　今年8月，《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》发布。《意见》中提出智慧城市是运用物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式。

　　据工信部《2014年ICT深度报告》统计，目前，中国100%副省级以上城市、89%地级及以上城市(241个)、47%县级及以上城市(51个)都在推进智慧城市建设，住建部公布的国家智慧城市试点总数达到193个。

　　作为智慧城市建设的重要基础之一，园区建设得到了空前关注，而智慧园区建设也迎来发展的新机遇。

　　“携手共进”成智慧园区建设主流

　　智慧园区可以理解为互联网思维、技术与传统地产结合的产物。某业内人士表示，传统的产业地产往往以出售办公场所来获取经济效益为主要目的，极易忽视入园企业的后续成长，而“互联网思维”提倡的是“体验为王”，智慧园区建设应重视企业后续服务，将信息化融入园区建设当中，为企业搭建一个利于发展成长的生态环境系统。

　　智慧园区建设需要融合多个领域，单靠一己之力将难以完成。据记者了解，11月12日，中兴通讯股份有限公司与南通经济技术开发区管委会签订项目投资协议，中兴通讯将投资35亿元，在南通开发区建设南通智慧产业园。

　　11月9日，宁港集团与IBM签署战略合作协议，宣布将携手打造银川新经济服务产业示范园，构建宁夏首家现代服务产业示范园和全业态电商创展基地。

　　9月27日，亿达软件新城与IBM签约，共同进行亿达软件新城智慧园区建设。

　　今年6月，天津市东丽区与方正集团签署了一系列合作协议，双方将在智慧城市发展方面进行合作。

　　更是在今年的5月份，北京科技园建设(集团)股份有限公司便与IBM签署合作协议，双方将共同合作，优化产业地产发展模式，协力开发智慧产业新城项目。通过这一系列的合作动态，不难看出合作双方均希望能够借助对方在各自领域的优势，在智慧园区的开发建设浪潮中夺得先机。

　　北科建工作人员向记者介绍，与IBM集团的合作中，IBM集团将充分利用自身资源优势、技术优势和管理优势，辅助北科建在现有科技地产项目的后续开发中，增加智慧园区的相关功能，进而能够为培育和发展智慧产业提供优良的产业环境。

　　顶层设计对智慧园区建设至关重要

　　在多领域的资源聚集以后，如何建设智慧园区便成为关键问题。在产业地产领域内，北科建集团一直专注于科技地产开发，其对智慧园区建设有着独到的见解。

　　“产业园发展的一个趋势是智慧与生态将成为园区的新标准和新亮点”。 北科建集团行政总监王槑表示，“这种趋势可以从三个层面上来看，一是客户的要求，从业人员对园区的环境要求越来越高，对服务要求越来越精细化;二是政府的管理目标，原来是只把企业引进来就行，现在不行了，除了园区高品质的硬件载体，还需要对交通、智能、低碳环保等方面有要求，城市管理要求在不断提高;三是投资人的期望值，低端园区的价值现在很难提高，所以很多园区都在进行腾笼换鸟，通过产业升级来提高品质，来提高价值。”

　　鉴于园区建设的这种发展趋势，有业内人士指出，顶层设计对智慧园区建设至关重要。其表示，如果没有一个整体性的顶层设计指挥，在智慧园区的“智慧核心”，即数据中心的建设过程中必然会遭遇各自为政、信息孤岛、重复建设等园区信息化建设的老问题，智慧园区建设将承担更大的风险。

　　至于具体如何操作，该业内人士认为，运用顶层设计方法，自上向下，从智慧园区建设战略目标出发，确定智慧园区数据中心建设的总目标，将总目标逐项、逐层分解，确保各条线、各层级子目标均与战略目标保持一致，包括指标体系、运管体系、业务流程规划和实施、信息服务设计和响应等。

　　王槑指出，新近出现了“新九通一平”的概念，即信息通、市场通、法规通、配套通、物流通、资金通、人才通、技术通、服务通和面向21世纪的新经济平台。园区的服务已经从基础设施等“硬件”服务转到了“软件”和“硬件”相结合、且要突出“软件”服务的时代。王槑还介绍道，北科建集团作为国内最早成立的高科技园区开发企业，目前与IBM等国际一流企业进行战略合作，就是顺应国家创新、新兴产业发展的趋势以及创新型企业的实际需要，拟从顶层设计出发，为企业快速做强做大创造良好的“软”服务。

　　中国智慧城市建设研究会秘书长李建平同样认为智慧园区建设需要顶层设计。其表示，一些产业园区在建设过程中存在急功近利，只重招商的情况。如果只重招商而没有后续服务，会导致产业园区可持续发展产品、人力资源配套等不足。

　　李建平还指出：“顶层设计规划要结合当地的实际发展情况，使园区能看到政府在相应的人才配置、资金支付、业务导向的考虑，这样的园区发展才会良性与可持续，才能成为真正的智慧园区。”