太原汾东商务区出台新规划 开建高新物联网园区
发布时间：2014-12-24
来源：搜狐焦点产业新区
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一、编制目的
为满足规模化工业用地要求及区域土地使用完整性，高新区管委会向我局申请对八号线以北、大运西路以西控规中社会停车场(加油站)地块及浅层地源监测站项目用地进行调整。
二、区域位置
位于太原市南环高速以南，隶属于太原市小店区，唐槐路以西，市警校以东。
三、地块位置及现状情况
该地块北起地块北界，南至十号线，东起大运路，西至真武路。总用地面积75.06公顷，净用地面积57.66公顷。现状主要为农用地，地块东部部分地块
已经开建高新物联网园区。
四、现行控规情况
拟用地位于现行XD-11片区04街区，调整涉及103、109、110三个地块。
①103地块规划为公共绿地，用地面积2.42公顷。
②109地块规划为工业用地(教育科研用地)，用地面积6.32公顷，容积率1-2.5，建筑密度≥50%，建筑高度≤100米，绿地率≤20%。
③110地块规划为社会停车场用地，用地面积0.97公顷，并配建占地2000平米加油站一处。
五、修改内容
①将110地块社会停车场用地取消。
②将110地块规划加油站取消，并将该功能调整至103地块。
③将109地块内地源热监测站项目用地取消，另行选址建设。
④将109地块内部分不具备开发条件的工业用地调整为公共绿地。
六、后规划指标
①103-1地块规划为公共绿地，用地面积2.25公顷。
②103-2地块规划为公用设施营业网点用地，用地面积0.17公顷，容积率≤1.0。
③109-1地块规划为公共绿地，用地面积0.17公顷。
④109-2地块规划为供电用地，用地面积1.58公顷。
⑤110地块规划为工业用地，用地面积5.55公顷，容积率1-2.5，建筑密度≥50%，建筑高度≤100米，绿地率≤20%。
