贵阳北部成“白金商圈” 投资黄金时代已然到来

    “在大贵阳的发展战略下，传统商圈正在随城市容量的扩充而被稀释，贵阳城市化建设进入了更新换代的时期，消费需求与观念也正随着生活品质不断提升而发生改变，贵阳北部新兴的现代商圈正逐步超越传统的老商圈。”在10月29日下午两点举行的2014大川白金城商业产品推介会暨省市商协会企业家交流会上，出席的嘉宾均表示看好位于贵阳北部白金商圈的发展，并有不少商协会对大川白金城本次推出的风情商业步行街表现出了浓厚的兴趣和抱团购买并入驻经营的意向。

    贵阳已成为最具投资价值的城市之一

    推介交流会首先指出，世界避暑之都贵阳拥有着舒适的气候条件，原生态的自然风光和优质空气，2013年贵阳全市接待国内外旅游者6453.1万人次，同比增长31.05%，旅游总收入728.66亿元，同比增长20.9%。此外贵阳是西南地区重要的交通枢纽，未来3—5年内，贵阳7小时高铁交通圈将成型，10年内贵阳将有12条省际高铁建成通车，实现7小时通达长三角、珠三角等主要经济区，经济增长速度乐观。

    目前贵阳城市经济发展速度迅猛，2013年全国省会城市GDP增速超2000亿元，2014年上半年全国省会城市GDP增速达16%，新一轮城市等级划分中贵阳被列入了“新二线城市”，

    《中共贵阳市委贵阳市人民政府关于加快发展高新技术产业和现代制造业的意见》(筑党发〔2013〕25号)、 《中共贵阳市委贵阳市人民政府关于支持中关村贵阳科技园建设和发展的意见》(筑党发〔2013〕26号)、 《中共贵阳市委办公厅贵阳市人民政府办公厅关于印发〈贵阳市产业发展指导目录〉的通知》(筑党办发〔2013〕22号)、 《中共贵阳市委办公厅贵阳市人民政府办公厅关于印发〈贵阳市产业布局规划(2013-2020年)〉的通知》(筑党办发〔2013〕23号)均在推动落实贵阳大数据产业发展的政策，中国电信、移动、联通三巨头纷至沓来，中关村等高科技产业园及企业相继落户贵阳，贵阳大数据时代已经来临。

    马云曾说过：“错过30年前广东、浙江的投资机遇，今天一定不能错过贵阳。”

    “三区”争做“急先锋”和“顶梁柱” 勾勒城市北拓轨迹

    推介交流会进一步指出，贵阳大数据首看“三区”，为了深入贯彻落实省委十一届四次全会、全市九届三次全会的精神，围绕高新区、综保区、白云区“两年初见成效、三年整体亮相”的总体目标，《关于三区统筹发展机制的意见》等一系列统筹顶层设计文件陆续出台，进一步明确了“三区”争做贵阳加快发展的“急先锋”和“顶梁柱”，通过三区统筹，集合动力，实现大建设、大改革、大招商、大发展。

    2012年，贵州省十二五规划中的“引银入黔”战略重点建设项目——贵州国际金融中心沿大数据走廊布局，目前已有二十多家家金融企业入驻。 2013年9月14日，国务院正式批复设立贵阳综合保税区，同年占据贵阳大数据走廊核心地位的白金片区全面启动城市升级改造，并初步呈现区域优势。2014年3月1日，贵州•北京大数据产业发展推介会贵阳分场项目签约仪式在北京贵州大厦隆重举行。迄今为止已签约合作项目106个，落址国家高新区，投资额达465亿元，以大数据走廊为依托的产业创新轴线，勾勒出了城市北拓的轨迹。

    贵阳北部“白金商圈”——投资“黄金时代”已然到来

    推介交流会重点指出，在“大数据”发展机遇中，位于产业创新轴之上的“白金大道”与观山湖区无缝接壤，随着白金大道的升级改造，贵阳大数据规划布局的推进，金融、会展及高新技术产业园区企业的相继落户，未来贵阳北部城市布局已经掀开新的一页，新的产业格局正在构建并逐步积蓄能量，作为扼守贵阳北部门户核心的白金片区 将迎来新一轮前所未遇的发展契机 一个崭新的“白金商圈”也即将应运而生。

    贵阳大川房地产开发有限公司副总经理朱敬仪向在场的嘉宾介绍，商圈，是指商业经营地，以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。其特色为辐射圈大、流动人口多、各种业态的商业、店铺高度集中，对消费者具有高度吸附能力。它是城市的功能核心，城市消费集中地，占据着城市的黄金地段。所有商圈都是每个城市的名片，是城市服务的活力和魅力所在地，也是城市财富的聚集地，历来是商业投资者及经营者的首选之地，它是财富的驱动力。比如北京的王府井商圈、上海的京路商圈、广州的天河城商圈。

    大川白金城倾力打造百万方城市全功能城市配套商圈，涵盖城市级的大型商超、购物中心、风情商业步行街、娱乐休闲中心及组团式的便民服务类商业，形成集购物、娱乐、休闲、体验为一体的一站式全能消费新兴复合商圈，充分满足几大园区及会展金融中心人群的各层次、不同距离段的消费需求，填补了区域内现代化城市商业的空白，同时区别于“奥玛步行街”传统型步行街的模式，引入教育产业为龙头的业态群，商圈业态定位于全方位文教、零售商业、金融服务、办公服务、大数据产业配套服务、新技术产业配套服务、现代化城市服务为一体的城市副中心。

    项目内轻轨4号线横贯南北，项目内双站点设置，15分钟通达全城，双向八车道白金大道，5分钟通达高新区、观山湖区，5分钟链接贵遵高速，15分钟通过二环路对接贵阳老城区，内部交通纵横交错密织，形成通畅便捷的交通网络。

朱敬仪在现场举了两个例子，贵阳世纪城商铺开盘价格9000元/㎡，现在的价格已经涨至50000元/㎡，交房时租金为30元/㎡，现在的租金涨了十倍;花果园商铺开盘价格为25000元/㎡，现在的价格为80000元/㎡，租金也从40元/㎡涨到400元/㎡，她表示白金片区新兴的城市核心商圈，价值必定远远高于其他传统商圈。

    会后，大川房地产开发有限公司总经理皮达凯在接受新华房产记者采访时称，贵阳城市向北发展，这次2014大川白金城商业产品推介会暨省市商协会企业家交流会也是城市向北的一个焦点，大川白金城项目比较大，不是一个纯住宅区，这次推的是大川的风情商业步行街，刚好结合了白金片区白金大道的改造，白金大道是快速干道，加上轨道4号线在白金片区有两个站点，在白金大道的西侧有一个白金天地的步行街，也是顺应时势，再加上大的区位，项目南边是观山湖核心区、商业中心、金融中心，北侧是大数据产业中心、高新园区，我们的项目就是在这两个大的区域的连接带，也是大数据走廊。

    另外一个背景就是大数据、大健康，智慧城市这个大的概念现在在贵阳乃至整个贵州风起云涌，在项目北侧也有一个智慧城市，一个大健康中心，希望能在这里满足业户生活的所有需求，尽管现在电商对我们的商业有一些冲击，但是很多体验的商业，比如吃饭、美发，基本不可能到网上去，这些是不可替代的。此外还有线上线下的结合，一些网店在这里也有体验店、展示店，在智慧城市这个大的背景下，云端的生活看起来很高远，但是在大川我们会把他们结合得很好，我们借鉴了重庆两江新城这个大健康中心的一些模式，再结合贵阳本地特点挪到白金片区，把生态之城、健康之城、大数据之城与商业结合起来。