「东莞土地月报」成交总价持续震荡？东莞5月土地市场走势如何？
发布时间：2021-06-03
来源：中工招商网
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市场综述
2021年5月，东莞市产业用地市场成交宗数走势放缓，但单宗地块平均规模大幅上涨；
成交总价近期持续震荡，表现为震荡下行态势；受区域成交结构性影响，成交楼面地价回升至近一年平均水平。
分类型观察，仅M类普通工业用地有成交，已连续4个月出现此类情况；M类用地成交总价环比上涨，表现为震荡下行态势；M类用地成交楼面地价回涨，创近一年次新高。
01 成交宗数走势放缓，单宗平均规模大幅上涨
5月，东莞市产业用地市场成交总用地面积为21.5万㎡，环比上涨32.1%，同比下降60.5%；成交总宗数为6宗，环比下跌57.1%，同比下跌73.9%。成交宗数走势放缓，但单宗地块平均规模大幅上涨。
02 成交总价持续震荡，表现为震荡下行态势
5月，东莞市产业用地市场成交总价为2.1亿元，环比上涨25.9%，同比下降56.1%，各宗产业用地均以底价成交，溢价率均为0%。成交总价近期保持震荡，表现为震荡下行态势。
03 成交楼面地价回升至近一年平均水平
5月，东莞市产业用地市场成交楼面地价为365元/㎡，环比上涨15%，同比上涨25.1%。主要区域成交结构性影响，成交楼面地价有所回升，上涨至近一年平均水平。
04 仅M类用地有成交，连续4月出现此类情况
5月，东莞市产业用地市场仅M类普通工业用地有成交，已连续4个月出现此类情况，M类普通工业用地成交总用地面积21.5万㎡，环比上涨32.1%，同比下降60.5%；M类普通工业用地成交总宗数为6宗，环比下跌57.1%，同比下跌73.9%。
05 M类用地总价环比上涨，表现为震荡下行
5月，东莞市M类普通工业用地成交总价为2.1亿元，环比上涨25.9%，同比下降56.1%，M类普通工业用地成交总价近期震荡幅度较大，表现为震荡下行态势。
06 M类用地成交楼面价回涨，创近一年次新高
5月，M类普通工业用地成交楼面地价为365元/㎡，环比上涨15%，同比上涨25.1%。主要区域成交结构性影响，成交楼面地价有所回升，M类普通工业用地成交楼面地价创近一年次新高。
