白皮书发布 | 大湾区9城数据大PK，各产业表现如何？（免费限领）
发布时间：2021-05-12
来源：伙伴集团战略咨询中心
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疫情影响下，大湾区产业地产表现如何？
未来的市场走向又会怎样？
行业如何乘风破浪、突围而出？
❖背景概述
2020 年，是全球极其艰难的一年，是中国充满机遇的一年，也是广东及粤港澳大湾区脱颖而出的一年。作为中国第一经济大省和制造业大省，广东省经济和产业发展受到了疫情的严重冲击，2020 年一季度广东地区生产总值22518.67亿元，同比下降6.7%，是1992年地区生产总值分季度核算以来，广东经济增速季度指标首次出现负增长。
然而2020 年，广东省于危机中触底反弹，省地区生产总值110761 亿元，同比增长 2.3%，连续 32 年居全国首位，同比增速与全国同步。其中粤港澳大湾区9城地区在 2020 年，生产总值达 89524 亿元，占广东省地区生产总值的 80.8%，经济地位稳固提升。产业地产市场方面，广东省也整体表现出向好的成长趋势。
权威解读大湾区产业地产市场
伙伴集团战略咨询中心长期跟踪粤港澳大湾区市场发展、行业经济、城市动态，结合专业的数据分析和深度的研究，全方位、多维度地剖析了当前产业地产行业各环节的发展现状，并将研究成果汇集成册，编著了《2021年粤港澳大湾区产业地产市场白皮书》（以下简称《白皮书》），与行业共谋划，同成长。
《白皮书》由精耕大湾区产业地产18年的伙伴集团独家出品，由战略咨询中心的数十位行业专家、市场分析师、行业分析师、产业策划师等共同编著，详细概述了产业地产市场发展阶段、宏观发展环境，深入分析了粤港澳大湾区九个城市的产业基础，剖析了2020年重点城市产业地产市场运行情况，简述了产业地产开发商运营模式，最后展望了2021年产业地产市场未来发展。该书对粤港澳大湾区产业地产的价值及发展前景提出了很多建设性的意见和建议，对后疫情时代的行业发展具有重要的指导作用。
❖亮点1❖
数据监测：湾区经济保持平稳增长
2020年粤港澳大湾区9城地区生产总值达**亿元，占广东省地区生产总值的**%。
2015-2020年间，伴随湾区相关利好政策、城市群基建设施的互联互通、新兴产业的高速集聚，湾区9城地区生产总值呈稳步上升趋势，占广东省地区生产总值比重也逐步扩大，与2015年相比，2020年湾区9城地区生产总值占广东省地区生产总值比重提高**个百分点。
图表1：2015-2020 年湾区9 城地区生产总值及占广东省总值比（单位：亿元，%）
❖亮点2❖
从生产总值数据来看，湾区9城可分为四大类
结合地区生产总值和同比增速看，可将湾区9城分为四大类。
一类高生产总值、高增速城市，在拉动湾区9城经济发展中起决定性作用；
二类中生产总值、低增速城市，此类城市经济发展处于稳步提高的趋势；
三类低生产总值、高增速城市，此类城市有较大的经济发展潜力；
四类低生产总值、低增速城市，此类城市经济发展较慢，需要新的增长点刺激经济发展。
图表2：2020 年湾区9 城地区生产总值及增长速度散点分布（单位：亿元，%）
❖亮点3❖
大湾区9城三次产业增加值分析
2020年，粤港澳大湾区9城第一产业增加值为**亿元，占广东省第一产业增加值的**%；
第二产业增加值为**亿元，占广东省第二产业增加值的**%；
第三产业增加值为**亿元，占广东省第三产业增加值的**%。
第一产业增加值占湾区9城地区生产总值比重为**%；第二产业增加值比重为**%，第二产业所占比重比上年下降**个百分点；第三产业增加值比重为**%，第三产业所占比重比上年提高**个百分点。
与2015年相比，湾区9城第二产业所占比重下降**个百分点，第三产业所占比重提高**个百分点。
图表3：2015-2020 年湾区9城三次产业增加值占地区总值比重（单位：亿元，%）
❖亮点4❖
大湾区重点城市产业发展分析
图表4：2018 年深圳市战略性新兴产业工业增加值（单位：亿元）
❖领取方式
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❖发货说明
1、免费领取，限量1000册，快递到付（顺丰），您只需要支付邮费；
2、产品正式发布之前预订的订单，预计于2021年5月陆续发货；
3、产品正式发布之后的订单，将于登记资料审核通过后3日内发货。
❖编著机构
