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全国首创!宝安制定发布国内首个工业生产用房租金参考价!

发布时间:2019-10-18 来源:滨海宝安、晶报 665

深圳南山后海中心夜景图.jpg

宝安实体经济暖风劲吹

10月17日上午

2019年度宝安区工业生产用房

参考租金正式发布

涉及1726个片区的

工业生产用房参考租金

现场图.jpg

据悉

此次参考租金的制定和发布方式

在国内尚属首次

宝安区委常委、区政府常务副区长蔡英权,深圳市住房建设局房屋租赁管理处处长刘轶群,深圳市房屋租赁行业协会秘书长温大庆,宝安区住建局局长彭颖出席此次活动。


国内首次制定全区工业生产用房租考价

当天的会议上

深圳市房屋租赁行业协会发布了

2019年度宝安区工业生产用房

参考租金公告

据悉,此次宝安区委托市房屋租赁行业协会提供专业指导和调研分析,发动5300名网格员走访1778个片区、4833个网格,按照“上到楼、见到人、看到合同、问到价”的工作标准,摸排清查所有工业园区18462栋厂房,核实19500余份房屋租赁合同,遵循分片区、分类、分级原则采集了近20万份信息。

调研组进行了全区工业生产用房租赁大普查,广泛征求了街道及各社区股份公司意见,修订了164个片区数据,并于9月底确定了1726个片区的工业生产用房参考租金。

“我们科学建立技术模型,采用普查法,而不是抽查法。同时,我们对调查队伍也进行了专门培训,只有考试合格才能上岗,保证了数据的准确性。”

市房屋租赁行业协会秘书长温大庆介绍,此次调研分析不是用简单的算术平均数,而是采用面积加权平均值,创造性地制定了“租金影响因素调整系数”,形成分类科学、指向精准的《宝安区工业生产用房参考租金表》

不同的片区参考租金均有差异

从这份表格中可以看到

每月参考租金最低的片区仅为10元/m²

最高的没有超过45元/m²

制定工业生产用房租金参考价格,为降低制造业企业成本,支持实体经济发展打下了良好基础。全区工业生产用房参考租金委托市房屋租赁行业协会每年发布一次。”项目相关负责人介绍到。

这样的系统性市场普查、统计分析和参考价格发布在全市尚属首次,全国也未见先例。”

蔡英权要求,宝安区相关部门以及各街道要高度重视这项工作,把稳定工业生产用房租金,作为稳定工业生产,稳定宝安发展的落脚点和着力点,不断巩固和提升“稳租金8条”工作成果,竭尽全力遏制“二房东”控制市场、租金上涨过快的局面

他要求,宝安区住建局和协会专家团队要继续研究市场,吸收社会各界的合理化意见建议,加强对工业生产用房租赁市场新情况、新问题的关注,提供更多更好的服务,同时,做好参考价格发布后可能出现的毁约、租金提升等各类风险防范工作

股份合作公司和区属国企要发挥“稳定器”“调节器”作用,严控工业用房转租行为遏制工业用房租金非理性上涨,在稳租金、稳预期工作中体现担当,做出表率。

其他租赁企业和个人业主,必须守法经营、诚实守信、公平公正,杜绝商业欺诈、变相涨租金现象


深圳市住房建设局房屋租赁管理处处长刘轶群表示,宝安区积极行动,主动作为,敢于创新,敢于担当,一直在努力为广大企业和企业家提供优质服务,出了很多好经验,取得了不少成绩宝安在全市率先发布工业生产用房参考租金,用以稳定市场、稳定预期,应当点赞!

 

完善机制

打好稳定工业用房租金组合

稳租金是一项复杂的新工程

发布工业生产用房参考租金

只是其中之一

接下来

宝安区将通过构建有效的

监督管理机制和住房保障体系

通过构建规范化、规模化、智慧化

诚信化的租赁市场

助力宝安实体经济高质量发展

为建设中国特色社会主义先行示范区

贡献宝安力量

【备注】  中工招商网(www.zhaoshang800.com)创立于2010年,是一家覆盖土地、厂房、写字楼、商铺、产业园区招商的综合性服务平台,已成为中国领先的产业园区招商推广平台、厂房租售信息服务平台。

厂房、土地资讯用图.jpg

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