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产业园区的跃进史-什么是第五代产业园?

发布时间:2019-07-31 来源:中工招商网 878

产业园区

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说到产业园区,很多人都接触过产业园区。但是到底什么是产业园区,他又是怎么产生,如何发展的呢?

产业园区其实质是产业集群的一个重要组成部分与载体,在产业集群的发展中起到促进产业的聚集与城市发展的作用。

其基本的表现形式就是,大面积的土地,规划建设成为不同功能的分区,形成资源共享、产业链集群的特点而发展起来的一个特定区域。这种特定的区域一般带着促进产业发展的目的。

产业园区根据目前的发展来看,一般包括物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区、孵化器等不同的类型。

产业园区的出现,很好的促进了资源的利用以及同一产业链下不同企业的相互协作与配合。为企业的发展提供孵化器的作用。

产业园区的发展史

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目前比较多的说法是现在产业园区已经经历了4个时代,现在正在向第五代产业园迈进。普遍认为:

第一代产业园区:单一的园区形式。没有任何的软件或者物业服务。仅仅是厂房集中修建之后所自发产生的集群效应。而第一代产业园区在中国主要是在80年代,中国以特定的密集劳动力为基础,依托世界产业升级的转移而产生的园区。第一代产业园最大的特点是集中生产。

第二代产业园区:就是指产生在上个世纪90年代开始的产业园区的发展。企业对产业园区除了基本的生产之外,还提出了科技研发与办公集合的需求,因此而萌发了第二代产业园区。其典型代表就是经济开发区与高新区

第二代产业园区主要是对产业进行了新一轮的升级,不再是以劳动密集型产业为主,而是以高新技术产业为主的园区孵化器。

第三代产业园区:与第二代产业园区相比,工业厂房的占比在下降,对于商务办公的板块在扩张。但是工业厂房仍旧是存在的,除此之外第三代产业园区比较特别的是,它是随着各行业龙头企业的产生于核心技术概念的凸显,各企业为追求核心技术的竞争力逐渐将其他边沿技术外包,从而诞生了以个龙头企业或者技术为核心的周边性服务企业。

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第四代产业园区:与第三代产业园区相比,第四代产业园区更加提倡人文关怀。重要的是,在强调人文关怀的时候,便诞生了产业园区的生活性软件服务。在此基础上衍生出来的产城融合的需求,这就是第四代产业园区。

大道科技小微园就是典型的第四代产业园区。大道科技小微园区整体占地88亩,建筑面积5.9万,周边业态分布有消费电子 、精密制造、家具全屋定制、智能包装等配套产业。

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第五代产业园区:与第四代产业园区相比,第五代产业园区强调的是前瞻、环保、智能。在追求人文的情况下,更加强调的是人与自然的和谐相处,与人生活的环境应该是一个和谐的环境的概念,第一次对产业园区的生活环境提出了要求。引进的企业主要是,智能制造、生物科技、工业自动化等前瞻性的产业。

肇庆·时代制造港就是第五代产业园区,其强调打造高端生产的定制化院落式的产业基地,一超高2.0的容积率为园区环境提供保障,并且专门配置相关的综合服务中心(产创中心、运动公园、人才公寓、商业街)

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肇庆 · 时代智造港:定制化院落式产业基地

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