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广纸新城迎来南箕村旧改!房价已“破6”,未来更可期!

发布时间:2019-05-27 来源:凤凰网地产 1411

5月13日下午,新世界中国与南箕村正式签订旧村改造合作意向协议。

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根据此前的公示内容,南箕村曾在上月对意向合作企业进行投票表决,新世界中国获得100%同意率。按照流程,签约后旧村改造步入下一阶段。接下来,村企双方将在区政府(更新机构)指导下共同推进南箕村的旧改工作。

从地图上来看,南箕村的位置非常优越。

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其位于海珠西南,正好是在广纸新城范围内。南向正对珠江,最近的地方只有数米。

广纸新城作为广州主城的重点板块,从2016年开始就是楼市热点。截至目前,片区相继出让5宗宅地,吸引包括越秀、绿地等5家品牌房企进驻。

片区新房最高价已突破6.5万/平。整体均价约5.5万/平,比对岸广钢新城高出10%-15%。

能吸引购房者来此,片区内的成熟配套是主要因素。燕岗、石溪两个地铁站都在1公里范围内,步行10-15分钟可到。包括珠江医院、98中、41中(省一级)、宝玉直实验小学(省一级)等大都集中在片区3公里范围内。

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在各项优点之外,广纸新城目前尚有不足。不同于广钢新城全部推倒重建,这里的改造升级是分阶段进行。新建的这批楼盘,全都是零散分布,并未展示出新城该有的“整体感”。

比如,南箕村就毫无繁华可言,与周围格格不入。这里,一房一厅可以讲价到380元/月,两房一厅约780元/平。一墙之隔的保利花园,两房能租到4800元,二者相差不止6倍。

对广纸新城而言,南箕村旧改无疑是开启未来的“金钥匙”。

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最重要的是,旧村所在的珠江后航道一直被政府寄予厚望。去年4月,广州启动后航道沿岸地区规划招标,提出打造“世界级旅游目的地”;同一年,珠江景观带22条开发指导原则出炉。作为后航道精华部分,海珠创新湾的最新规划也在去年正式公开。

广纸所在的海珠西南片区,正是海珠创新湾的起点。

南箕村旧改将为广纸破局,是区域升级的关键一步。

图片来源:网络

本文来源:凤凰网地产

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