什么叫被动式房屋？优点是什么

随着建筑节能的发展，被动式房屋（Passive Houses）在国内引起广泛关注。近年来，依托国家政策，被动房产业如雨后春笋般蓬勃发展，国内技术也趋于成熟。

建设被动房，对缓解能源紧张、减少二氧化碳排放量、减少大气污染将起到重要作用。因此住房和城乡建设部对被动房建设高度重视，已将其列为“十二五”期间建设领域节能低碳发展的重要内容。

说到“被动房”，

你的第一反应是什么？

会动的房子？

《哈尔的移动城堡》？

还是《飞屋环游记》？

NO！ NO！ NO！

“被动房”是一种全新的节能建筑，是无需主动供应能量就能满足制冷和采暖需求的房屋，简单来说，就是一种高度节能和舒适宜居的建筑。

天呐！

冬季不需要暖气供暖，

夏天不需要空调降温，

冬暖夏凉？

低碳环保？

简直太神奇啦！

那么，您想了解的再具体一点么？

被动房

简单来说，“被动房”是通过地面、墙体、门窗的保温隔热、新风系统以及太阳能、地热能等可再生能源实现室内四季的恒温、恒湿、恒氧、恒净和恒静的建筑。

通过采用先进节能的设计理念和施工技术，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。

被动房的建筑类型

被动房标准不仅适用于住宅，无论学校、医院、办公楼、商城、工厂还是写字楼，几乎所有的建筑类型都可以依据被动房标准建造。

被动房的优势

那么“被动房”的优势到底是哪些呢？简单来说，就是以下几点：

• 优良热工性能的热外壳： 由于空气流动及墙体保温，一年四季，温度都能维持在25℃左右，室内物品还可免受潮霉侵扰。

• 三玻两腔的被动式门窗： 既达到保温性能又保证了采光要求。

• 无热桥处理： 减少热能散失，提升保温性能，使建筑对制冷和采暖的要求降到最低。

• 优秀的气密性： 有效减少房内灰尘。

• 高效热回收率的新风机组： 净化室内空气，保持空气中舒适的温度和湿度，减少二氧化碳和废气排放，为城市减霾。

为什么要建被动房？

在欧洲，超低能耗的被动式房屋正以每年8%的速度递增。欧盟最新规定，2020年欧盟27个国家将全部采用被动房标准建设，所有新建房屋如不能达到被动式建筑标准，将不予发放开工建设许可证。

在中国，煤炭消耗每年已高达37亿吨，大量的能源消耗不但使资源难以为继，所带来的污染后果也已成为人们不愿接受的事实。未来城市要走绿色低碳循环的可持续发展路线已得到各界的共识。

因此，发展绿色低碳被动房符合中国国情，是建筑节能发展的必经之路，它将改变人们的室内外环境，改变建筑对传统能源的依赖，改变我们的生活和生态环境，成为未来主流建筑的一场革命。

1

彻底改变我国建筑寿命短的现状，促进实现社会的永续发展

被动房从原则上讲应该是“永远不坏的房子”。它整个结构体系处在保护层当中，免受风、霜、雨、雪的侵蚀，一年四季基本处于20～26℃之间。

那么建造被动房会不会影响我国未来的GDP?恰恰相反，如果我们对现有的600多亿平方米的建筑按被动房标准进行改造，以每年改造2亿平方米计算，还需要300年才能完成。也就是说，被动房可以为我国至少300年的GDP做贡献。

2

被动式房屋可在没有采暖设施的条件下，为人们冬季提供温暖的室内环境

被动房可以实现在冬季不取暖的条件下，维持室内20℃以上的温度，可以在不给国家增加能源消耗的前提下，满足人们冬季室内温度的需求，使人们拥有比普通房屋更加舒适安全的室内环境。

3

被动式房屋可实现极大节能减排，使房屋采暖彻底摆脱对化石能源的依赖

建造被动房的初衷是采暖不用外界供给能源。一个被动式房屋至少可以比普通的建筑节省90%以上的能源。

在奥地利、瑞典和德国等国家正利用被动房的技术手段，使房屋采暖日益摆脱对化石能源的依赖，而我国建筑总量对化石能源的消耗却呈逐年上升趋势。

建筑能耗增加的主要因素：一是不断增加的新建建筑带来的能源消耗刚性增长；二是人们追求更舒适的室内环境造成的能耗增加。如果我们国家的房屋都是被动房，那么有可能节省出40%左右的社会终端能耗，可以极大缓解能源紧张。而在降低能耗的同时，必然会带来温室气体排放的降低。

4

被动房可以极大的缓解夏季用电高峰的压力和城市热岛效应

被动式房屋的空调负荷是普通房屋的1/4～1/10。也就是说，如果我们的房屋都变成了被动房，那么至少可以使现在的夏季空调负荷降低四分之三。我国许多城市在夏季都要经历高温酷热，为了满足居民空调需要，就要配备足够的电力，而很大一部分电力负荷在绝大多数时间里处于闲置状态。

随着我国城市房屋建造量的增加，城市热岛效应变得愈来愈严重。上海、北京和重庆的城市热岛可比正常区域高出7～9℃。城市热岛提高了整个城市温度，造成了空调能耗进一步的上升。而被动式房屋不会产生热岛效应。如果把产生热岛的普通建筑改造成被动房，将会消除热岛。这样，随着城市被动式房屋逐渐取代普通建筑，城市在夏季的温度也会降下来。

5

促进建筑、建材行业的产业升级与发展

建筑质量自上世纪80年代建筑产业工人逐步被农民工取代之时，就成了让人担忧问题。而建材行业“劣币驱逐良币”的逆向淘汰阻碍了我国建筑行业进步，更是腐化市场环境，其结果是全社会资料能源的巨大浪费。

我国的建筑寿命只有几十年，而德国和瑞典却是可用几百年的建筑。一名德国专家测算，被动房所有的投资成本可在60年中通过能源的节省回收回来，以后这座房子就是一个不用供暖系统的白用的房子。而我们的房子在几十年之后就要拆除重盖了，重盖不仅要产生一堆建筑垃圾，还要再耗一遍资源与能源，我们需要多少能源与资源支持这几十年一次的大拆大建呢？

再者，被动房对施工标准和建材有着相当高的要求。在被动房产品供应商中，他们基本上遵守质量上万无一失的原则，中国原料不满足要求，他们会不惜成本买国外的。这样，被动房就会提供一个竞优的市场环境，就会促进我国的产业进步。同样，建造商再不可能粗制滥造，以结果为导向的检测倒逼工人必须每一步都要精细施工。

6

在雾霾严重的今天，被动房给人们提供了健康安全的室内环境

被动式房屋可以在重度雾霾情况下，提供给人们安全的室内环境。因为被动房的密封性优良，门窗密闭后，空气只能通过高效热回收的新风系统进入室内。新风系统可控制水蒸气的进出，保持让人体感到舒适的温度和湿度，并且在全热回收过程中膜表面不会产生霉菌，被动房将帮助居住者远离室内环境污染，让家变成健康堡垒。

7

提供人们清晰的建筑节能理论，使建筑节能技术变得简单易行

被动式房屋把外围护结构做到了极致，无热桥，无空气渗漏。这种特性使得被动房的能耗计算方法变得简单明了。

譬如：热桥能耗计算是一个非常复杂的过程，而被动房无结构热桥，也就不需要计算。普通房屋空气渗漏情况难以确定，也就不可能准确计算空气渗漏所带来能耗损失；而被动房的新风是有组织的，换气是按照人的需氧量确定，这样被动房的空气交换所带的损失就变得可计算，易计算。被动房的产生使建筑节能技术变得简单易行。

这种以结果论英雄的评判方法简单而公正。建造被动房时，不是要选“高大上”的技术而是选管用的技术，不是选用的技术愈多愈好，而是愈少愈好。

被动房时代已经来临，在住建部的积极推动下，被动房在中国已不是遥不可及的梦想。方正地产作为一家具有高度社会责任感的建筑企业，将积极落实新发展理念，充分发挥科技创新的战略支撑作用，以绿色城市建设为导向，深入推进建筑能效提升和绿色建筑发展，全力推动国家绿色城市建设工作。