厂房装修必知：变更条款切勿落入装修公司陷阱
发布时间：2019-05-05
来源：中工装修网
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厂房装饰装修是项复杂的工程，在施工中会出现很多事先无法确定的情况。例如，原计划拆除某面墙体，但是实施后却发现墙中间有横梁，只能将已经拆除的部分重新修补妥善，其后还要更改设计方案，重新绘制图纸，这就属于工程变更，工程变更一般是要增加费用的，正如修补墙体和重新设计的费用。此外，工程变更还会耽误装饰公司的日常工作安排，这些都会增加到装修款中去。
为了让业主能增加工程款，装饰公司都要在合同中提出工程变更条款，但是条款设定过细致，又会引起业主不满，于是就在措辞上表现得很委婉。例如，500元以下的偶发工程变更由装饰公司承担，500元以上由业主与装饰公司协商承担等。
这类条款表面上无任何漏洞，装饰公司好像都在为业主着想，并且是由装饰公司主要承担变更费用。其实是否达到500元的工程量最终还是由装饰公司来确定，很多只需花费200~300元的变更项目，装饰公司会将价格提升到500元以上，并且还郑重其事地拿出项目报价单让业主承担。如果业主不同意，工程立即停止，最终蒙受损失的还是业主。
目前，有很多爱玩猫腻的装饰公司都将工程变更作为主要工程盈利手段，最初以很低的预算报价稳住业主，最后再从工程变更中增加利润。因此，当然会在工程变更条款中含糊其辞。面对这种情况，装修业主事先一定要完全掌握施工的确切状况，在思 想上要有准备，如有变更最好自己解决。自己无法解决的就要事先在合同中明确变更价格的评估方法， 可以按照预算中的同类项目价格来计算，不能随意增加。另外、在审核工程预算与核验施工项目不能仅凭报价而选择装饰公司，综合各方面因素进行衡量，才是保障厂房装修装饰工程顺利施工的主要因素!
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