购买厂房时候应该注意什么？
发布时间：2018-12-29
来源：中工招商网
1287
在购买厂房的时候，需要认真分析自己的需求，商品的特性，行业的刚需。当然在了解这些条件之前，需要得知的市，厂房的产权归属问题。确定了这一前提要求之后，可以从以下几个方面，来分析厂房是否值得购买
1.首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。
2.其次需要考虑地铁以及公交线路路程、高速公路出入口、住宿、政府区域规划建设等相关要素，对于招聘来说，公交以及住宿是招聘的有利条件之一。所以良好的交通条件以及住宿条件对于后续企业的招聘是有很大好处的
3.考虑厂房的面积以及层高，既参考自己的企业生产需求以及后续发展的方向选择能够满足自己企业的产能的厂房。考虑厂房面积可以减少后续的厂房更换成本，考虑厂房的层高则可以避免在生产运输过程中所产生的困难。可以参考匹配自己生产机器的高度，产品大小以及产能等因素。
4.楼板承重以及楼层。对于产品是重量有一定规模的企业来说，楼板的承重则是需要优先考虑的问题。一般厂房，底楼承重1000kg/平米，楼上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果没有冲击力的情况下，楼板可以承受超过标称承重20%以下静载荷。在中工上一般可以看到相关厂房的承重能力，这个倒不必多虑。相信常租用厂房的企业应该都知道如何合理利用楼层以及选择适合的楼层。在选择楼层是，产品的运输是需要参考匹配的，运输方便或者物流便利的企业，可以选择高楼层的厂房，毕竟价格是不相同的。其次，重型的机器要考虑放置底层。同时要考虑到电梯故障等不利因素，当然这是偶然事件。
5.考虑厂房内是否有消防，水电，办公等基础设施。在购买厂房的时候，厂房若是有办公室则会为企业省下一笔费用。也省时省力，既避免了需要自己重新布置选址的麻烦，也省下了部分费用。而消防以及水电则是需要考虑的基本因素，这关系到企业是否能够正常运营。
6.考虑周围的综合条件，周围的环境是否有民居房。若是周围民居房多，则对噪音大的企业生产会带来不必要的麻烦。存在纠纷的可能性则相对较大
7.在考虑厂房相关硬性条件合适之后可以考虑是否需要环评，以及该厂房是否提供相关的环评服务，以中工招商网为例，该网站上许多厂房信息都是有环评服务的。另外还可以考虑相关的优惠政策。
上一篇：厂房的结构有哪些？该怎么选择？
下一篇：仓库搬仓方案
