产业新城创新探路：华夏幸福的“产业新城经”
发布时间：2014-11-17
来源：第一财经日报
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随着要素红利的消失，中国经济即将告别粗放增长时代，进入依靠提质增效的中高速增长时代。在刚刚结束的APEC会议上，国家主席首次全面阐述“新常态”概念，并指出中国的经济增长动力将从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。
在新形势下，探索新路径、以创新的姿态融入“新常态”成为企业当前的主要课题。如何摆脱传统增长模式，依靠创新实现提质增效显得尤为迫切。
作为中国领先的产业新城运营商，华夏幸福(600340,股吧)基业股份有限公司坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，围绕人的需求、以提升人的幸福感为前提打造产业新城，正逐步摸索出一条与地方、环境良性共赢的道路，为城市、产业企业和城市居民创造共享价值。
寻找“创新血液”
2014年11月11日，在“第十届中国国际航空航天博览会”上，“中国通用航空企业联盟”(下称“通航联盟”)正式宣告成立。
作为中国通用航空领域第一家由市场力量自发结成的联盟，通航联盟成员单位已达成共识，今后将携手规划通用航空的全产业链布局，为未来中国通航产业链打造最完善、最具专业性、服务范围最广泛的服务和运营平台。未来，华夏幸福将整合产业链上各环节的要素，构建和融合包括航空制造、通航飞行、服务保障为一体的产业联盟和服务平台，为中国通航产业的发展带来推动效应和示范作用。
对于华夏幸福来说，通航联盟的成立标志着其所倡导的“一个产业园就是一个产业集群”理念在通用航空产业的首次实践。
实际上，在寻找经济发展创新驱动力方面，华夏幸福的经验是，“一个产业园就是一个产业集群”。
华夏幸福股份有限公司副总裁轷震宇曾透露，对于华夏幸福来说，产业园的核心价值不是简单的销售思维，而是营造产业环境，打造产业园服务平台。这种平台的核心在于打造一个完善的、具有发展潜力的产业服务平台，链接产业链上下游的企业。这样，一个良性的循环机制便建立了，产业链上下游企业通过平台交流，最终实现共生共赢。
在“一个产业园就是一个产业集群”的打造过程中，华夏幸福一方面通过有意引导产业的集聚和升级，在帮助大型企业进一步发挥产业聚集的规模效应的同时，也试图帮助一些具有创新能力的中小企业化解在发展初期的瓶颈，建立起完整的产业结链条;另一方面，由于传统产业的产能过剩和区域创新能力的不足，华夏幸福还通过多种渠道打造出产业升级发展的“创新血液”。
产业新城创新探路
在新型城镇化开启的大潮下，“通过完善的产业促进体系构建区域经济发展综合解决方案”、“以提升人的幸福感为出发点打造幸福城市”、“形成体系完善可持续发展的民生保障模式”——这一华夏幸福创新摸索出的“产业新城”业务模式，已经逐步显现综合效应，并得到专家和市场人士的肯定。
以其旗下的固安产业新城为例，拥有位于北京天安门正南50公里区位优势的固安，十多年前，钓具、肠衣、滤芯、塑料还是支撑县域工业的“四大金刚”。2002年，固安全县年财政收入不足亿元，发展水平位列河北省廊坊市十个县(市、区)中的后两名。
2002年6月28日，固安工业园区奠基，华夏幸福集聚全球智慧，通过产业升级促进固安城市跃进，带动高端产业入驻，推动经济总量实现几何级增长，将固安打造成为智慧生态、宜居宜业的产业新城。截止到2013年12月底，全县地区生产总值突破100亿元，财政收入完成近30亿元，主要经济指标增幅居全省前列。
截至2014年6月底，华夏幸福已为固安产业新城累计引入370多家企业，包括北京大学分子医学研究所、博雅干细胞科技有限公司等生物医药类科技研发机构与企业，以航天科技集团、航天科工集团为核心的航天企业，以京东方为主导的新一代信息技术企业，实现项目签约投资额突破700亿元。
在关注产业升级的同时，华夏幸福更关注城市生活品质的升级。按照规划，固安将打造百万人口中等城市功能发展格局，建设功能聚集、层次健全、服务齐备、品质高尚的城市核心，实现现代服务业高端发展，引领县域经济转型升级。
截至2013年12月底，华夏幸福为固安累计投资超200亿元，实现基础设施全覆盖：园区累计厂站完工15座;道路完工98条，长度170余公里，面积385.1万平方米;景观完工43个，面积231.3万平方米;还包括排水、供水、供热、供气、供电、通信管网等配套设施建设，在规划范围内实现了“十通一平”。
创造共享价值
在引领经济和城市升级的过程中，华夏幸福还不忘为产业、企业、城市和居民创造价值。
华夏幸福通过自身的品牌优势与出色的招商团队，以引进符合产业方向的龙头企业及专有配套落地为驱动力，带动产业新城的产业集聚和升级。同时，利用公司的优势，帮助中小型企业解决各类瓶颈问题，在产业园区内形成龙头企业与中小企业的优势互补，促进协同发展。
例如，公司携手当地政府积极探索简化审批手续，减少审批环节，缩短企业办结时限的有效途径，并要求各行政部门在规定的时限内完成项目审批手续。并为投资商解决生产、生活中的实际问题，包括子女入学、家属落户等方面为入园的企业家和企业员工积极创造方便条件。
为推动资本要素和产业要素的深度结合，2014年以来，华夏幸福还开始尝试与合作伙伴一起，在重点产业领域上，推动资本要素和产业要素的深度结合。通过构建金融服务平台和体系，实现资本链和产业链的深度融合。
此外，华夏幸福也为城市居民带去更多幸福生活。具体来说，华夏幸福创新原住民收入和社会保障机制，通过产业发展创造多元就业岗位、探索新型安置补偿办法、建立完善的社会保障制度，为社区居民的安居乐业提供坚实后盾的同时，使人们的经济收入、生态环境、便捷生活、文化教育、健康医疗、休闲娱乐等方面的水平得到全面提升，人民得以充分共享城市发展的成果。
在为城市、产业、居民持续创造新价值的同时，华夏幸福各项经营指标也同步高速增长。目前公司资产规模已突破1000亿元，2014年前三季度整体销售额达375.05亿元，比去年同期增长51.16%，2014年上半年整体销售额达242.13亿元，相比2013年同期增长52.2%亿元。
