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河西中部世茂G11综合体规划公示 或将打造世茂国际中心

发布时间:2017-07-14 来源:中工招商网 1904
  7月13日,南京市规划局公示了世茂2016G11地块项目的规划设计方案。
  根据规划显示,该项目总建筑面积约为77.5万方:其中计容建筑面积约54.5万方,主要建设有商业(含酒店)、办公、酒店式公寓、住宅、停车楼等主要功能;地下建筑面积约21.1万方,主要建设有商业、停车、人防及相关配套设施。
  G11地块位于南京市建邺区江东门片区,东接云锦路,南临所街、幸福河,西接江东中路,北至集庆门大街,于2016年5月13日由世茂经过88轮竞拍以88亿元拿下,溢价47亿元,溢价幅度达114.6%,是当年总价地王,也是世茂在南京布局的第八个项目。根据出让要求,该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等。
  此次规划中提及,其中A地块用地面积约6.27公顷,用地性质为商办混合用地、二类居住用地,容积率≤8.7,建筑高度≤300米。B地块用地面积约0.45公顷,地上为公共绿地,地下为商业及相关配套设施。
  世茂G11地块紧邻地铁2号线集庆门大街站,交通便利,周边不乏其他大型商业项目,如已开业的河西万达广场、乐基广场,另外还有在建中的金鹰(专题阅读)世界和河西新城吾悦广场,未来配套愈加完善。
  金鹰世界将打造50万平方米的高端购物中心、36万平方米的5A级高端商务写字楼、8万平方米的五星级酒店和高档公寓等,堪称亚洲最大全客层全业态全生活中心,其中购物、生活业态各占50%,并推出包含六大业态的全新自场景G·LIFE系列,将于11月18日迎来开业。
  河西新城吾悦广场将打造商业、酒店式公寓、办公以及相关配套,总建筑面积36.2万方,总投资50亿元,计划2018年1月开工建设、2020年1月建成,其中商业购物中心将由新城自持。
  区域商业的机遇与挑战
  河西金鹰世界效果图
  河西新城吾悦广场区位图
  除了G11地块项目,世茂在南京还独辟蹊径推出了社区商业52+ MiniMall,已于2015年12月19日正式开业,总建面约5.4万㎡,其中商业体量近3.8万㎡,致力打造全新休闲购物社区型商业综合体。
  另外今年6月15日晚,世茂商投在上海外滩茂悦酒店举行了一场以“初心 ? 未来”为主题的发布会,重新梳理了旗下产品:世茂52+、世茂广场、世茂摩天城和世茂国际中心。
  其中“世茂52+”是原先大众较为熟悉的配套型商业,“世茂广场”是区域型购物中心,“世茂摩天城”是代表世茂未来发展领域的大型文旅综合体产品,而“世茂国际中心”正是引起社会广泛关注的南京地王项目——一座集商业、住宅、办公、公寓、酒店为一体的超级综合体,这也是世茂集团酝酿数年、重资筹备的旗舰产品线之一。

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