前10月10标杆房企海外融资740亿 钱荒或加剧
发布时间：2014-11-12
来源：地产中国网
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据《证券日报》，“现在几乎所有的房企都面临着销售业绩和回笼资金的压力，在当前市场中，房地産企业现金流都不轻松。”某房企高层向记者如是透露。
事实上，《证券日报》记者从中原地産获得的一份报告显示，今年前10个月，10家标杆房企共计融资1111.5亿元，相当于去年全年融资金额的85%，其中海外融资规模达740.14亿元，占融资总额的66.6%，而国内融资占比仅爲33.4%。
值得注意的是，日前，美联储宣布从11月份起结束量化宽松政策。对此，中原地産首席分析师张大伟向记者表示，这将会导致房企的融资成本和汇率风险大大增加。此外，此前巨量的融资规模也将导致房企资金链紧张，甚至有可能出现违约的情况。
海外举债规模攀升
据中原地産监测数据显示，上述纳入统计的10家标杆房企分别爲万科地産、保利地産、招商地産、金地集团、雅居乐、中海地産、恒大地産、富力地産、绿城中国以及华润置地。
事实上，据中原地産监测数据显示，今年5月份以来，10家标杆房企融资规模开始缩减，但尽管如此，截至10月底，10家标杆房企共计融资1111.5亿元，相当于去年全年融资金额的85%。
而从房企融资规模分布来看，今年前10个月，富力、雅居乐、招商地産的融资金额较高，其中，富力融资额达206亿元，招商地産融资额超过180亿元，而华润置地融资额则高达280亿元。
值得一提的是，从房企海外融资规模来看，据中原地産研究中心监测，今年前10个月，10家标杆房企海外融资规模达740.14亿元，占融资总额的66.6%，而国内融资占比仅爲33.4%。
张大伟表示，今年5月份以来，房企海外融资成本明显增加，大部分企业发行的美元优先票据债，成本已经上涨到7%以上，开发商的资金成本负担加速上涨。而随着央行“930新政”的发布，房企从银行渠道获取开发贷款将得到更多支持，尤其是有市场前景的项目的合理融资需求。
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