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厦门五大行房贷利率上调 首套房贷款利率调至9.5折

发布时间:2017-05-24 来源:福州新闻网 343

  在部分中小银行上调首套房贷款利率后,厦门五大国有银行也开始跟进了。

  记者获悉,工、农、中、建、交五大行厦门分行昨起全面上调首套房贷款利率,从原来的9折调整为9.5折。银行相关工作人员告诉记者,此次调整主要是贯彻中央的相关政策。

五大行上调房贷利率

  记者获悉,最新房贷政策从3月29日施行以来,工行、农行、中行、建行、交行等银行仍对首套房的房贷利率执行9折优惠。不过,在那之后,厦门已有多家中小银行将首套房贷款利率调至基准利率的9.5折,有部分银行甚至将首套房贷款利率调整到基准利率,没有优惠。对于中小银行的调整,厦门五大国有银行都没有动静。

  不过,记者获悉,从昨日起,厦门工行、厦门农行、厦门中行、厦门建行、厦门交行携手调整首套房贷款利率,将原来的9折优惠调整至9.5折优惠。记者了解到,除了房贷利率调整外,其他房贷申请条件并无变化,市民可以按原来的情况申请即可。

  截至昨日记者发稿,邮储银行厦门分行仍未接到总行关于房贷利率调整的通知。

百万房贷20年还款差3万

  根据厦门最新房贷政策,各银行“认房又认贷”,在本市有一套房或无房,且名下房贷都已结清的,可以算为首套房贷。在厦门五大行上调首套房贷款利率后,市民贷款的成本将会上升。

  如果贷款100万元,贷款期限20年,贷款利率打9折(4.41%),月供为6278元,总利息为50.67万元;贷款利率打9.5折(4.66%),月供为6413元,总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果今后折扣优惠取消,执行基准利率(4.9%),月供将变为6500余元,总利息变为57万多元。

房贷利率可能继续上调

  事实上,全国各地最近房地产政策不断加码。记者了解到,在深圳,已有大银行对首套房贷执行基准利率,甚至还有股份制银行暂停房贷业务。银行界人士告诉记者,厦门未来首套房贷款利率仍有可能上调。

  此外,最近一段时间,市民买房贷款的周期明显加长。一家银行的工作人员称,今年初以来市场资金面整体较紧,信贷额度不如去年宽松,房贷额度更是有总量控制,“现在我们行的额度都用完了,如果没有客户还清房贷,新的客户很难拿到贷款,只能无限期等待”。

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