本月韶城楼市渐升温
发布时间：2017-05-11
来源：韶关日报
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转眼4月份已经接近尾声，回顾这个月，供应方面较之3月开始加快，新房源缓缓入市，楼市成交不断回升。
按照当前的整体走势，“银四”行情值得期待，且随着“红五月”的来临，当前不少楼盘已经是摩拳擦掌，准备“大干一场”，且不少新房源也选择在这期间上市。因此，业内人士预计，这波行情或延续，5月份的市场或会迎来一波销售“高潮”。
市场行情明显回升
今年3月，韶城楼市新增供应量较为平淡，市场受供应限制相对冷清，人气不足，成交冷淡。
进入4月，供应现象有所缓解，从月初到当前，几乎每周都有新房源入市，缓解了购房者对新楼盘的需求。“经过了一段时间的调整，3月底4月初新房源开始不断入市，以满足现在购房者对区域内商品住宅的需求。”碧桂园·太阳城的一名销售人员告诉记者，近期各个区域均有新项目推出，主要是为了抢占市场。
除了新房源搅动市场以外，整个4月，楼盘营销也相对火热。一方面，不少项目推出常规折扣，如“洋房美宅首付低至8.8万元起”、“开盘95折优惠”、“交5万元可享开盘当天额外98折”等优惠比比皆是。另一方面，暖场活动也开展得如火如荼，其中部分楼盘推出DIY、美食品鉴等互动，活动吸引了众多购房者前往参与。
人气的上升，带来的是直接的成交量增长，在市区一些楼盘采访时，记者了解到，相比此前大家的观望情绪较高，进入4月份后，购房者的入市积极性明显提高，尤其是一些优质区域的高品质楼盘，更是成为市民争相购买的重点，新房源受到热捧。
火热的成交趋势，从数据也可以反映，虽然4月份并未结束，但本月的楼市成交已经取得了不小的突破，记者从韶关市建设与房地产信息网数据获悉，截止4月26日，市区商品房网签销售已经多达1554套，其中商品住宅占据了“大半江山”，成交套数有1389套。
有分析人士认为，随着本轮新房源的推出，市场供应短缺的情况会有所缓解，近期整个市场热度相对较高，成交量也不断攀升。“另外，接下来新盘还会陆续入市，新的品质房源亦有不少，所以购房者不用担心无房可买。”一名业内人士指出。
中小户型房源最热销
目前，消费者的购房热情普遍较高，不管是新房市场，还是二手房市场，销售情况都比较乐观。连日来，记者走访发现，大户型房源在经过去年一段时间的热销后，现在销量有所回落，而目前韶城楼市最受消费者青睐的是中小户型房源。
市民王先生刚刚买了一套100多平方米的中等户型商品住宅，他表示：“中等户型的房子，不仅可以让一家人住得舒服，且总价相比大户型房源便宜不少。以韶关当前的房价而言，首付最多约为20多万元，相对负担得起。”
无独有偶，市民杨女士近期就在曲江区碧桂园楼盘购买了一套小户型房源。“我是在开盘当天去买的，主要是看中他们的开盘优惠，去到现场才发现前来买房的人不少。”杨女士说，她看中的那种小户型房源卖得十分紧俏，要不是一早过去排队，或许就错过了心仪的楼层。
据了解，市内在4月推出新盘的各楼盘都取得了不错的销量，而从大多数楼盘的销售数据来看，中小户型房源卖得最好。“目前来看，100平方米左右的刚需房源依然是市场销售主力，只要有这样的项目推向市场，销量都不错。”恒大城楼盘的销售负责人指出。
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