成都主城区5月挂牌两宗商业用地 极具区位优势
发布时间：2017-05-03
来源：成都房头条
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近日，成都市国土资源局公示，5月15日起将挂牌出让2宗主城商业土地，合计出让面积达49.2442亩。
从地理位置来看，1号宗地北临毕昇路，西侧为金石路，交通情况良好，距离锦江区政府和天府立交不远，周边商业比较完善，覆盖创世纪广场，中鼎国际、明宇豪雅饭店等商业，也有不错的人气。地块面积约40亩的体量，如果在该区域开发商业比较能够形成规模。
目前，地块周边的房地产开发项目基本已经全部售完，如长城·半岛城邦、泛林格兰晴天、天府名居等，在宗地周边的二手房中介处可以了解到，宗地附近小区二手房价格在1.3万~1.6万元/㎡之间。
2号宗地是成都土地市场近年来在新南门少有的商业用地。地块所在位置有无可替代的交通优势，周围有红星路四段、东大街等城市主干道，可去往成都的东西南北，距成都双流国际机场40分钟左右的车程。此外，地块紧邻地铁3号线新南门站，可乘3号线到春熙路站换乘2号线，可快速抵达成都东客站、成都北站和火车南站等交通枢纽站点。
地块靠近春盐商圈，区域紧邻成都CBD核心区域，是成都商业、商务聚集区，覆盖包括尼依格罗酒店、博舍酒店、香格里拉等多个五星级酒店、成都IFS写字楼、晶融汇等甲级写字楼，聚集IFS、太古里等高端商业物业。
地块周边有成都市第七医院、四川省第六人民医院等医疗配套，聚集了成都龙江路幼儿园、成都龙江小学、成都七中、四川大学等优质教育资源。在地块的东、南两侧分别是十五北街与致民路，周边大部分是旧式小区，生活氛围浓郁，如果后期开发为零售商业用地，人气比较旺盛。
一号宗地：
地址：锦江区工业园区东西四路8号
土地面积：39.4857亩
土地用途及使用年限：商服用地 商业40年
容积率：计入容积率总建筑面积不大于131619.15平方米
挂牌单价：3400元/平方米
备注：建筑密度不大于48%，建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程624米（建筑物最高点相对地面高度约134米）。动竣工时间：（1）开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设；（2）竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起27个月内竣工。
二号宗地:
地址：武侯区致民路1、15、17号，十五北街2号
土地面积：9.7585亩
土地用途及使用年限：商服用地 商业40年
容积率：计入容积率总建筑面积不大于37863平方米
挂牌单价：8000元/平方米
备注：建筑密度不大于45%，建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程625米（建筑物最高点相对地面高度约127米）。突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。动竣工时间： 1.开发建设期限要求：（1）开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起10个月内开工建设；（2）竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起21个月内竣工。
