上海社区商业项目普查报告出炉
发布时间：2017-04-06
来源：联商网
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过去一年，你知道上海开出了多少个社区商业项目吗？我们知道，上海商业地产向来是全国行业发展风向标，大中型购物中心项目关注度居高不下，但社区型商业体因其体量小、数量多，统计难度较大，到目前为止，行业内还没有人对此作过详尽统计。社区商业的前景和价值已经让越来越多的开发商加入了这一淘金队伍，但还没有人做得特别出色，相信在不远的将来，行业必将进入洗牌阶段。
为了更好地研究上海社区商业的发展，近日，联商网&搜铺网与万街集团合作推出了上海社区商业项目普查报告，万街并联合峻登商业的伙伴们共同成立了万联商业地产联合会。
据调查结果显示，2016年上海共开业3万平方米以下小型商业项目有71个共计120万平方米，呈爆发式增长，其中邻里社区商业项目达54个，占比达76%。值得注意的是，小型商业项目类型日益多样化，继2015年出现七巧果儿童主题商业后，体育主题、艺术主题、旅游主题、新型市场、办公配套商业项目纷纷出现，且万科、旭辉、万街、绿地、北翼、大华、瑞商联城等大中型公司纷纷加入掘金队伍。另外，小型商业项目的收购案例也不断增加，例如：徐家汇商城、Silkroad、CSI、黑石集团分别收购百思买徐家汇店、锦绣坊、华府天地裙楼商业、雪豹商城。
调查组预估，2017年3万平方米以下小型商业项目将进一步增加，种类也更趋多样化。其中较受关注的特色小型项目典型代表有：万街集团壹号街系列、汉中路凯德星贸中心、五角场太平洋森活、唐人御桥里、融创卢湾滨江精彩天地、金融街海伦中心、建业里嘉佩乐酒店石库门风情街等。其中仅万街商业一家公司旗下筹备中的上海壹号街社区商业项目就多达二十来个。
