住宅限购，商铺是否会成为下一个增长极？
发布时间：2017-03-30
来源：房天下
1030
3月23日晚7时许，成都市人民政府办公厅发出《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，根据通知，即日起，在成都购房，需要有成都户口，且只能购一套户口区域所在地的房。如果没有户口，则需在同一区域交满两年社保方可。当然，二手房政策与商品房相同，成都从24日起正式实施该政策。
住宅限购带来的影响
住宅限购消息一经出台，有人欢喜有人忧，分析限购背后，笔者觉得限购之后会出现以下几种现象：1、购房者的购买行为会更加谨慎；2、购房者选择购房会尽量选择高品质、套三及以上户型；3、二手房市场受影响最大；4、投资者更多的将选择商业产权。
限购之后，商铺或将成为下一个增长极
住宅限购带来的影响势必会产生一个结果导向。大胆预测，对于投资者而言，也许商铺会成为下一阶段投资者的首选。
2016年10月，成都实施限购政策后，在《成都房地产市场月报》10月份商业销售情况中，商业销量成交11.8万㎡，环比上涨11.2%。
2017年3月，成都实施限购政策后，据中成房业统计的《成都房地产周报》中显示：3月20日到26日，商业销量成交4.17万㎡，环比上升3.51%。
对比成都限购以后的商业成交数据，不难发现，住宅的限购对于商业的成交量有较大影响。增长极作为推动性的经济单位，如果商铺成为投资者下一步的投资选择，那么商业投资或将成为下一个经济增长极，开启一个新的经济时代。
大面板块的商业时代
商铺不管是自用还是出租都会带来巨大的经济效益。虽然这些年电子市场盛行，但是，食住行是人们日常生活中不会被取代的部分，所以实体经济不会轻易走向消亡。
就成都目前的楼市投资市场来看，以大面板块为例，限购的政策出台，住宅将不再是投资者的首选投资产品，商业会成为投资者的热门投资选择。
笔者走访大面板块楼盘，发现除了刚需置业者外，确实有更多的投资者将目光放在了商业上。在该区域内的天府逸家就有约6万方底商，打造儿童商业街，项目与北大附小仅一街之隔，聚集庞大的消费群体。紧邻蓝光、龙湖、炜岸城等项目，是该区域内拥有的现成商业配套项目，是众多投资者的投资首选。
