南昌昌东工业区：省级工业园发展升级典型样本

　　发展升级是永恒主题。作为青山湖区经济发展的主战场，昌东工业区承担着其发展升级的重任。

　　昌东工业区姓“工”还是姓“商”，如果不及时明确方向，将造成发展滞后。

　　今年4月18日，青山湖区委、区政府给昌东工业区定了调，坚持姓“工”不动摇，并提出昌东工业区要“一月有变化，三月见成效”。至此，昌东工业区向青山湖区委交出了一份完美答卷：今年1至7月，完成工业增加值47.71亿元，同比增长14.31%;工业销售产值完成185亿元，同比增长14.92%;主营业务收入完成202亿元，同比增长15.66%;完成财政总收入4.67亿元，同比增长22%;实现利税17.83亿元，同比增长64.49%;园区招商实际到位资金19.9亿元，同比增长7.7%，继续位列省级工业园区第一方阵，是省级工业园发展升级典型样本。

　　传统产业—打造“创意产业园”

　　众所周知，青山湖区针织服装企业有700多家，文化衫出口量占全国三分之一，在海内外颇负盛名。早已在全国声名鹊起的针纺服装产业，是青山湖区的支柱型产业。

　　昌东工业区是青山湖区针纺服装产业发展的“主战场”， 针纺服装产业作为昌东工业区的传统产业，园区针织企业占青山湖区针纺企业总数的30%左右;主营业务收入占青山湖区纺织服装业收入总额的49%，;利润占青山湖区出口量的47%;出口交货占青山湖区利润总额的67%。然而，由于大部分企业处于产业链最低端，面对人民币升值及成本剧增的压力，整个产业的抗风险能力显得不足，许多企业的生产经营面临困难。

　　“怎么办?”推动传统产业转型升级是唯一的出路!2012年8月，昌东工业区发布《中国(江西)针织服装创意产业园概念性规划设计招标公告》，着眼于把昌东工业区建设成为一个立足南昌、面向全球的国际针纺服装创意产业园，带动整个青山湖区的纺织服装产业“突围”，使这一传统产业焕发出青春与活力。

　　毋庸置疑，昌东工业区具有发展针纺服装创意产业的产业基础、市场基础、人才条件、交通区位条件、专有设施条件等优势，在昌东工业区建设针织服装创意产业园，对全省优化纺织服装工业布局、促进产业转型升级、推动集群创新网络建设有着很强的示范效应和带动效应。以昌东为平台打造针织服装创意产业园，对江西省和南昌市青山湖区来说，都是生逢其时的选择。

　　2014年8月6日，联东U谷中国(江西)针织服装创意产业园项目正式签约落户昌东工业区，联东集团拟投资30亿元，在昌东工业园区建设联东U谷中国(江西)针织服装创意产业园项目，打造以服装针织为主导产业，聚合生产制造、研发设计、中心成果转化，生产企业总部，产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地。项目占地464亩，预计全部建成运营后，年税收超过1亿元，解决6000至1万人就业。

　　在昌东工业区建设针织服装创意产业园，是形成良好的创业条件和良好的创意氛围、培育创意团体、推动纺织服装创意产业集群发展的重要抓手，是江西省纺织服装工业抓住发展机遇、破解约束与挑战的关键举措，是推动全省纺织服装产业从传统优势行业向高设计含量、高附加值的时尚创意型产业转型发展的“发动机”。

　　中国(江西)针织服装创意产业园的建设，将培育出一批龙头骨干企业，孵化出一批全国知名品牌，聚集一批专业设计人才。随着专业市场、电子商务、物流贸易流动平台和集研发、检测、信息、培训于一体的创新公共服务平台的打造，这里还将建成省级以上企业技术中心5至10家。力争到2015年，昌东工业区将聚集纺织服装企业400家，纺织服装产量占全省的30%，主营业务收入实现300亿元。

　　用青山湖区委书记陈匡辉的话来说，“中国(江西)针织服装创意产业园要扛起南昌打造500亿纺织产业集群的重任。”届时，江西的服饰品牌更响，专业平台更大，产品走出国门充满着希望。

　　新兴产业—引大项目落户扎根

　　昌东工业区要想成为全省工业园的“佼佼者”，必须要瞄准新兴产业，科学准确的定位，发挥大项目聚集效应。近一年来，昌东工业区组织外出招商10余次，接待来访客商30批次150余人，引进深圳兆驰、深圳车仆、恒信德龙汽车产业园、江西好吖好电子商务产业园等重大项目8个，总投资达40.2亿元。精选优选的一大批重点客商正在密切接洽之中。

　　“引进大项目，促进大发展”，昌东工业区变招商引资为招商选资，推进产业升级，壮大优势产业集群。目前，园区初步形成了以洪大城东产业园、宁波长隆国泰、中基实业、华兴针织为龙头的纺织服装，以雪津啤酒、每伴食品、三九药业、百特生物为龙头的食品医药，以深圳兆驰、深圳车仆为龙头的电子信息，以华奥印务、江印集团为龙头的印刷包装等四大支柱产业。

　　项目是发展的主推力，是经济建设的主抓手。昌东工业区坚持不懈地抓大项目、好项目建设，为增强综合实力、扩大经济总量提供了重要支撑。南昌平思·LED照明产品生产基地项目、厦门鑫骏诚·南昌服装生产基地项目、深圳锦天翔·南昌针织服装生产线项目已签订了正式落户合同。同时，借助中国(江西)针织服装创意产业园、小微企业产业园、村级产业园等三大平台，广泛开展招商引资活动。重点跟踪了中国恒天集团、绿冬丝科等一大批项目。

　　项目是园区不断发展的润滑剂。昌东工业区坚持以项目建设为载体、为抓手、为动力，牢固树立“一切围绕项目看，一切围绕项目转，一切围绕项目干”工作理念，抓大项目，大抓项目，形成了抓项目促发展的浓厚氛围。总投资达150亿元的38个重点项目进展顺利。其中，南昌兆驰LED照明及封装生产项目，总投资20亿元，预计今年将实现200条生产线，到明年达到500条生产线，投产后，销售收入今年可超30亿元，明年可达45亿元。

　　百舸争流千帆竞，敢立潮头唱大风。随着南昌城区框架的拉大，入驻企业的增多，园区空间狭小、设施滞后、环境污染等矛盾日益凸现。昌东工业区发展出现新的“拐点”。为此，高起点、高标准启动了占地1000亩的小微企业产业园建设。项目建成后，在承接村级产业园和散落在各镇街的中小微企业的基础上，优先引进技术含量高、税收贡献大、发展前景广、解决就业多的中小企业进驻。

　　昌东工业区背靠主城区这棵大树，虽然受到政策、规划等因素限制，但是区位优势远比发展瓶颈要大得多。“仓库成本较主城区低，大物流较主城区方便。”昌东工业区正在围绕东升大道建设碧朗鞋业、培维梦、江西好吖好电商产业园三个电子商务中心，形成电商产业带，加速电商产业集聚，以此实现昌东“弯道超车”。其中江西好吖好电商产业园项目已完成招商80%，让好吖好电商产业园在青山湖区乃至南昌地区形成一定的集群效应和影响力，力争今年完成电商产业园产值超3亿元。

　　昌东工业区电子商务产业从无到有、从小到大、从弱到强，实现了“爆发式”发展，辖区服饰、鞋业、家居、食品等行业，以及销售各种知名品牌的电子商务企业达100多家。

　　昌东工业区跳出针织服装“一业独大”格局，把眼光瞄准潜力大、后劲足的战略性新兴产业，围绕LED光电产业，搭建平台，招大项目，引大客商，打造园区光电产业集群。深圳兆驰节能照明电子产品(南昌)生产基地。该项目6万平方米主体厂房已全面竣工，9月10日完成了100条LED封装线安装，并试投产。

　　征地拆迁—拓展发展升级空间

　　发展需要扩张。记者采访时，目睹昌东工业区一座座现代化的厂房拔地而起，一条条宽阔的道路延伸向前，一个个施工现场热火朝天，一项项推动发展的举措实施，一个个振奋人心的喜讯传来，展现出昌东工业区内在蕴含的强大能量。

　　然而，昌东工业区领导班子并不满足于此。昌东工业区规划范围21.5平方公里，园区行政管辖范围内的12.5平方公里已基本开发完毕，园区承载项目的空间十分有限，迫切需要扩区，进一步拓展发展空间。“园区要实现更大的发展，必须有更多的土地来承载更多的项目。”昌东工业区管委会主任秦润明表示，昌东工业区将由现在的21.5平方公里拓展至40平方公里，争取更大的发展空间。

　　昌东工业区成立了“六大片区”征地拆迁指挥部，及时制订“六大片区”征地拆迁推进方案，进一步明确工作任务、工作职责和完成期限，倒排日期，突出重点，以点带面，迅速推进拆迁工作。恒信德龙、省投资公司地块、保利地产地块等一批长期制约项目推进的历史遗留问题得到快速解决;坚持“每天一上报、两天一调度、每周一例会”，各村每天将拆迁进展情况向园区拆迁办上报，昌东工业区每隔两天对拆迁工作进行调度，每周召开一次工作例会，及时协调解决拆迁过程中出现的各种问题;制定出台了拆迁工作奖惩办法，对按时完成拆迁任务的人员予以奖励，对拆迁不力的人员追究责任，保证了征拆工作的顺利推进。

　　近一年来，昌东工业区集中力量，全力推进了征地拆迁工作，进一步拓展了发展空间，提升了项目承载力，共办理农转用报批1800余亩，收储土地近3000亩，完成拆迁近42.7万平方米。今年，青山湖区委、区政府下达昌东工业区的房屋征收任务是44万平方米，占全区总任务数的23.16%，在此基础上，园区自我加压，将胡家村前熊、后熊、邓坊三个自然村改造，昌富路西延工程、东华大道南延工程等项目的拆迁纳入今年征收计划，总面积超60万平方米。

　　昌东工业区正全面提升园区形象、拓展发展空间为目标，按照旧城改造模式，全面推进园中村五年改造发展规划，力争每年有突破、逐年上台阶、五年结硕果;力争完成石桥路以南、高新大道以东、东升大道以西、广州路以北地块(昌东核心区)，以及广州路和朱桥路平衡资金地块、幸福渠综合整治开发项目起步区、市收储地块约77.5万平方米拆迁改造任务。

　　只有大投入，才有大发展。按照区委、区政府现场办公会确立的“适用、简洁、配套”改造原则和BT改造模式，昌东工业区迅速成立了领导小组，完成了东升大道(昌安路—昌南大道)、昌安路(昌东大道—东升大道)、广州路(东升大道—高新大道)、朱桥路(昌东大道—高新大道)等四条道路“白改黑”的测量、路基地勘、路面检测、项目可研、初步设计、项目立项、工程规划许可，确定了BT方案、招标代理机构，环评审批、可研及初设评审、施工图设计。筹集资金1.75亿元启动昌东工业园区东升大道、昌安路、广州路、朱桥路四条道路“白改黑”工程，完善园区硬件设施，提升园区整体形象。

　　“我们的发展思路是：实施‘产城融合’发展战略，以工业化为主导，大力发展现代服务业，全力打好‘转型升级、旧城改造、环境提升’三场攻坚战，把昌东工业区建设成为区域性先进制造业基地和现代服务业示范区。按照这一思路，昌东工业区要以高于青山湖区平均增速30%的速度超常发展，到2016年，园区GDP将突破100亿元，主营业务收入突破300亿元，工业增加值突破80亿元，财政总收入突破10亿元。”昌东工业区管委会主任秦润明表示。