汕头”华星科技城三旧改造“ 规划10幢商住楼
发布时间：2014-10-11
来源：房天下
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“华星科技城三旧改造”位于汕头市龙湖区华山路与练江路交界处东北侧，项目将由汕头经济特区充耀房地产开发有限公司开发建设。项目所在地为1幢三层厂房，目前围墙已筑起，厂房基本拆迁完毕。项目北侧离城市主干道黄河路100米左右，原工业园区将规划改造成为住宅、艺术传媒、零售商业及居住小区服务设施(幼儿园)配套齐全的生活园区，建设规模由7幢24层的住宅楼、2幢24层办公楼和1幢3层幼儿园组成。项目总用地面积实测为40512平方米(折合60.77亩)，用地红线内面积为31958.78平方米(折合47.938亩)。
“华星科技城三旧改造”项目西侧规划一个大型商业广场：地块局部退缩商业，留出下沉式广场，并在二层形成开放式露台，商业空间形成层次，与周边共享公共开放空间。小区分别在北面和南面规划3幢24层的高层住宅，在小区东南角规划2幢24层的办公建筑，另外在小区中心布置1幢24层的住宅(塔式)。小区东北角规划1幢3层高的幼儿园(14个班)，并预留活动场地与幼儿园停车场(24个停车位)。小区规划地下3层停车位：地下1层14个商业停车位;地下2层367个商业停车位，93个住宅停车位;地下3层465个住宅停车位。
华星科技城三旧改造用地概况图
