地产行业相关的高利率融资风险将释放
发布时间：2014-10-11
来源：中国日报网房产
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8 月份的地产数据显示，目前地产市场的下行风险依然较大，地产市场的各项数据均呈下行态势，地产企业的投资收缩意愿很强。8 月份的数据显示，主要城市的住宅价格均出现了明显松动，尤其是一线城市的住房价格均出现了1% 以上的环比跌幅，这对后市的影响和对地产市场的心理预期冲击明显。
一线城市的住宅价格可以说是地产市场总体价格的预警指标，一旦一线城市的价格出现明显松动，对于整个地产市场的冲击显而易见。当然目前这个时点，一线城市的价格同比依然处于上涨状态，一线城市的楼市依然相对坚挺。如果判断后续一线城市楼市价格的松动，主要还得看“金九银十”的成色。
就1-8 月份的成交数据来看，全国主要城市的累计成交面积出现了1.5% 的环比上涨，限购城市相继的调整和解禁限购政策，对楼市的成交起到了一定的刺激作用，但总体上效果并不显著。这已经说明目前地产市场的自身调整机制已经发挥作用，松绑限购的调节手段只能起到缓冲作用，并不能改变地产市场周期性调整的大趋势。
当下时点, 地产市场已经开启了削减金融属性的市场机制，各地屡屡爆发的地产债务黑洞就是很好的例证。近几年由于地产市场的超高景气，大量的资本涌入地产市场，这里面掺杂着大量的民间高利贷。随着地产市场降温由点向面的铺开，以房地产市场为民间融资核心的利益链条出现了大范围的风险爆发，地产资金中的民间高利贷崩盘，对地产市场的冲击巨大。
温州民间债务危机爆发以来，地产市场一直处于下行状态，而目前多地区所引爆的与地产业息息相关的民间高利贷崩盘，可以说必然会对当地的地产市场造成严重的冲击。近日邯郸爆出的与房地产相关的百亿民间借贷也是地产市场风险袒露的一角，随着地产市场的下行，与地产行业相关的高利率融资的风险将会随之释放。稳住地产市场，使地产市场软着陆已经是政府的一个难题。
