四大屋顶主题业态盘点 把体验式业态做到购物中心

       在购物中心穷思竭虑打造与众不同的购物体验的今天，更大空间、直接接触自然元素的屋顶不可忽略。由于购物中心的屋顶与诸多其他楼层不同：直接与天空相接，无层高限制，无墙柱碍眼，天然环保、视野开阔，尽管无法遮风挡雨，难避酷暑严寒，但这恰好又可以迎合一些极具体验感的新兴特殊业态。

       与寸土寸金的室内空间相比，屋顶的空间可以安排得更加灵活而营收压力较小，如果可以引流客人到屋顶处并产生消费，则不仅能增加人气，还可以让商场动线活跃起来。在商业地产供应极度泛滥又极度功利的当下，屋顶是商业世界中仅存的，具备了诸多自然和人为条件，既可以让人去尝试创新，而又没有很大经济负担的自由空间。

       据RET睿意德统计，中国80％的购物中心屋顶面积处于闲置；19％的购物中心屋顶用于屋顶停车场和屋顶绿化及太阳能发电；仅1％的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。但是，从在建项目的规划来看，屋顶商业利用率将由当前的1％提升至10％，增长迅猛。

       今日我们例举了全国各区不同的四个屋顶主题业态，一起看看国内有哪些体验式业态做到了购物中心的屋顶上。

第一类：寓教主题

       1）卡通人物主题乐园： Snoopy主题乐园

       所属项目：北京五彩城购物中心

       品牌亮点：这家占地面积4500平方米的Snoopy主题乐园，是五彩城与Snoopy的品牌合作，也是继香港之后，第二家落户中国的史努比主题乐园。作为华北唯一的史努比主题乐园，它以花生漫画故事为主题，集功能性、互动性于一体，并设立了Snoopy西餐厅和Snoopy集合店。

       2）马术教育主题乐园： 天马行空国际马术学院

       所属项目：昆明红星爱琴海购物中心

       品牌亮点：天马行空国际马术学院是国内首个在大型购物中心的顶楼开设的马术练习场，集马术运动、马术教育为一体，以“马背青春，快乐成长”为主题，通过“马术育人”的理念，全面培养青少年勇气、善良、责任、爱心、气质等骑士精神。作为中国最大的马业机构、城市中心及顶楼马术学院开创者，自有马术系统及能立课系统、俱乐部管理系统。

       3）植物教育主题乐园：坊田·天空农场

       所属项目：成都鹏瑞利青羊广场

       品牌亮点：首次将农场搬进成都购物中心的坊田·天空农场，是一个集农业观光、娱乐休闲、科普教育等于一体创意农业主题园。农场面积约1700㎡，划分成种植区、萌宠区、儿童游乐区、手工DIY区、农耕展示区等。针对不同年龄层，农场提供一些针对性强服务：喜欢动手劳作的小朋友，除了能够认购农作物，学习使用农耕工具，还能在工作人员的教导下亲手喂养小动物，了解动物的习性；而家长则可以参加坊田·天空农场组织的烘焙体验课程，或坐在被薄荷墙包围的休息区里品一杯茶，在楼顶农场中享受难得的假日时光。

       4）足球体验主题乐园：天空足球场&宠物乐园&儿童乐园

       所属项目：成都金牛凯德广场

       品牌亮点：成都金牛凯德广场整合了足球&儿童&宠物业态，在购物中心顶楼打造了天空足球场、儿童乐园及宠物公园。球场为五人制场，场内铺设人工草坪，四周也有栅栏围住。儿童乐园配备丹麦进口的KOMPAN世界顶级儿童游乐设备；约400平方米的宠物公园则设有各种宠物游乐设施。

       5）探险游乐主题乐园：亚马逊探险乐园

       所属项目：上海百联世博源

       品牌亮点：亚马逊探险乐园，融合了国际流行的蹦床、攀岩、拓展等运动精华，采用欧美最新的运动游乐技术和理念，为中国儿童带来全新的体验和挑战，使儿童分发展自己的身体灵活性、力量、创造力、自尊和信心以及团队合作精神；挑战身体极限和挖掘潜能，并获得精神上的最大愉悦，是促进儿童体能、智能全面发展的健康娱乐营地。

第二类：社交主题

       1）高尔夫主题：云尚部落高尔夫

       所属项目：北京爱情海购物中心

       品牌亮点：北京首家“屋顶式高尔夫会所”，也是高尔夫和购物中心的首创之作。会所主要划分为两大部分：6层为公众区域，规划高尔夫体验区、高尔夫用品展卖区、海田源餐厅、高尔夫工坊，以满足大众顾客对高尔夫的体验和消费；7层为私密区域，布置了高尔夫模拟器包房、力量训练房、红酒雪茄展示区、智能会议室、休闲娱乐区，满足顾客对高尔夫畅打、商务洽谈的需求。

       2）科技浪漫主题：屋顶悬臂式摩天轮SKY RING（天空指环）

       所属项目：上海大悦城2期

       品牌亮点：作为国内首个屋顶悬臂式摩天轮SkyRing（天空指环），SKYRING直径56米，距离地面106米，拥有30个极具时尚感的白色轿舱。根据设计，摩天轮轿舱内顶部的LED灯光可以自由调节，蓝牙音响可以播放手机内的音乐，并有USB充电口等各种人性化、现代化的设置。在摩天轮上欣赏苏州河美景的同时，消费者也可以选择享用空中大餐和空中下午茶。

第三类：健身主题

       篮球主题：洛克公园

       所属项目：上海凯德梦之龙

       品牌亮点：洛克公园以休闲时尚为主题，结合了嘻哈和街头风格的潮流元素，走进场馆内，可以看到满墙的涂鸦，巨大的排风扇、铁丝网、柏油桶......处处勾画出嘻哈文化原汁原味的写照。运动体验馆总面积2000平方米，拥有2个正式比赛篮球馆，1个大型羽毛球场和篮球多功能馆，1片5人制天空足球场，整个场馆可以容纳约400人的运动需求。

第四类：家居主题

       园艺艺术：EcoG溢柯空中花园

       所属项目：上海仲盛世纪城

       品牌亮点：EcoG溢柯空中花园是上海首家购物中心内的园艺中心，致力于满足人们对花园生活的勾勒和梦想。花园由室内、室外两部分构成，不仅有生机盎然的绿植盆栽，萌态可掬的宠物家族，搞怪的家居摆饰等特色商品可供人们挑选，最令人心醉的，莫过于由多个风格迥异的花园小景组合而成的美丽花园，以及颇具特色的园艺教室，成为忙碌的都市人停下脚步、放松身心的理想空间。

       TIPS——屋顶商业注意事项：

       由于地理气候原因，酷寒的东北不适合设置过多长期的露天商业设施，而适合新加坡等地的屋顶儿童嬉水乐园也只适合海南和广东广西局部地区。不同的业态也需要不同的配套，例如屋顶泳池适合户外露天环境，屋顶溜冰场则需要架设天棚遮风挡雨。

       只有飞翔过的鸟儿才知道，自由是多么可贵，只有站在屋顶上的人才知道，天空是多么广阔。享受过在屋顶上快乐的人，是不会忘记那种感受的，它是世界的高处，是人生的高处，是心灵的高处。

       有道是“仁者乐山，智者乐水”，站在屋顶，对接蓝天，俯瞰整个世界，能够让人的心态更加平和，在喧闹的商业地产世界中，这是一种不可多得的体验。