深圳实体商业加速回暖
发布时间：2017-03-16
来源：南方都市报
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近日，深圳商业圈流传着一份去年购物中心年度销售业绩排行榜：万象城以67亿再度成为深圳shoppingm all的冠军，其他排名靠前的包括有海岸城的30 .5亿、益田假日广场的25亿、海雅缤纷城的23.4亿、深圳coco park的17.9亿……其中业绩同比增长幅度最高的竟然达到了30%，业内人士纷纷表示，在经过电商洗礼之后，本地实体商业的回暖迹象相当明显。在各种大数据的助推下，今年有大大小小差不多20个购物中心将会进行试业或开业，这对于进入到存量市场的深圳商业市场来说是一次大的挑战。
就上述商业圈流传的去年销售业绩数据，南都记者逐一向购物中心负责人进行了求证，得到的答案是“虽然统计的口径会有所出入，但是真实销售业绩跟这个差不多”。而其中，包括海雅缤纷城、金光华广场、海岸城等深圳知名购物中心都有双位数的增长，特别是金光华广场，已经开业超过10年，在电商冲击和存量市场的双重冲击下，还能在业绩上取得突破，这成为了业内近期重点研究的对象。
“运营不好的原因大致一样，经营得法的各有法宝。”这是商业资深人士张晋业对购物中心行业逐渐形成马太效应的个人看法。据不完全统计，今年参与到本地商业竞争的各类型购物中心差不多有20个，其中不乏华润置地、深业、平安、鸿荣源这些大企业的身影，为了抢夺优质品牌的资源，各大商管公司暗战连连，国际奢侈品牌、国际轻奢连锁品牌、米其林餐厅、亚洲各国特色品牌等都成为商家们想揽入怀中的业态。到目前为止，诚品、文华东方、m uji酒店、Baker贝克家具等优质商业品牌将会落户深圳，更多的品牌进驻消息将会在这两三个月内集中对外公布。
