哪4类人会买商铺？
发布时间：2017-03-01
来源：房天下
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投资养老
“一个70多岁的老太太，拥有6套住宅，3辆奥迪，身价2000万，拟用300万元买下一间商铺，一次性现款付清，你信吗？”融侨里置业人员形容起这位走在马路上任何人都不会多注意一下的投资人，连连感叹。据说，这位老太太自上世纪80年代就开始在全国做生意，家底已经很厚。在此投资主要是看好了融侨里商业街区巨大的发展空间，准备买间铺面做某知名品牌的服装店。“像这类人投资旺地商铺，只要坐收租金就好了，相当于给自己买了份养老保险。”
商铺是一个长线投资产业，回报稳定，操作有很多方式，这样就保证了投资者短期或长期都可获益，只要具备一定的资金实力的投资人不需太高的专业知识都可以操作。不像炒股票，投机性太强。尤其股票市场黑幕太多，制不规范，造成中小投资者很难挣到钱，投资往往血本无归。但是，谁要是在旺地买了间铺面，随着城市的发展和时间的拉长，其利润会更大。不要细算到底可以从中获得多少回报，下半辈子衣食无忧是较低限度的“福利”。
自营投资
本地投资者以购买店铺用来自己经营为主。某本地品牌店认为，在多种业态比较集中地商业街区内买商铺开店，回报稳定，投入资金、装修费用和管理费用都较低，还可以增加企业固定资产。
与投资项目不同，商铺具备两种增值手段。一是可以转租，二是可以自营。据行业内人士长时间走访，约有一半的本地人，将商铺作为创业基地，自己经营。如果家庭人手不够，或没有精力经营，还可以把商铺租出去，从中收取租金。一般而言，相对于银行的低利息，如果投资商铺，其租金的收益绝对高于把钱存入银行的利息，其铺面的升值同样存在。
包租客批量经营
包租客在本市尚不常见，做包租的多为外地投资者。但包租这种投资模式发育得比较成熟且利润可观——有业内人士估计，正常情况下包租客所获毛利润平均可达30%以上。
以铺炒铺
有一种投资者在炒商铺，但其做与炒股的低进高抛大有不同。这样的投资者经常会购买下商铺后长期持有并转租，待人气高生意旺时，提高租金。经过几轮的涨价，一个商铺就变成了两个商铺。
