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沪六家中介建保证金制度 承诺不炒作房价

发布时间:2017-02-23 来源:澎湃新闻 262
  2月22日,上海市房地产经纪行业协会联合6家房地产中介发起成立“上海市房地产经纪行业诚信服务自律联盟”,承诺不炒作房价,不违规购房,同时,各家中介建立诚信服务保证金制度,保证金可用于向客户先行赔付。
  上海链家、太平洋房屋、信义房屋、易居房友、我爱我家、志远房产等6家房地产中介机构成为了首批发起单位。
  据悉,加入诚信服务自律联盟的成员单位必须签署“诚信服务十条自律公约”:严格遵守国家和地方出台的楼市各项政策;不得有虚假广告、虚构房源、虚标房屋价格等虚假宣传的违法违规行为;不从事首付贷、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务;不编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序,炒作房价;不隐瞒房地产查封、抵押等权利限制状况信息;不在二手房交易过程中赚取差价,做到房价透明;不鼓动消费者以违法违规方式购房,不伪造社保、纳税、婚姻等证明材料、法律文书,骗取购房资格、规避限贷等;不为征收安置住房、共有产权保障住房违规交易,提供经纪服务等;不从事其他不正当经营行为;及时处理投诉纠纷,营造行业良好环境。
  联盟单位承诺发生消费纠纷纳入上海市房地产经纪行业协会主办的“经纪纠纷调解中心”调解;同时成立诚信服务保证金制度,在成立大会上,6家中介将首批各自100万元总计600万元保证金支票交与市房地产经纪行业协会监管,按照这一制度,如果中介公司在经纪过程中有违规行为,该保证金可用于向客户先行赔付。
  近两年来,上海二手房售租交易中,仅买卖成交每年达28万套左右,其中至少有22万人经历过二手房买卖交易的繁复过程。但是,房产中介行业却始终被消费者诟病诚信缺失。去年,上海市消保委调查显示:有八成消费者接受过房产中介的服务,其中仅11%消费者对房产中介服务满意。一份关于全国的《中国房产服务行业消费者满意度调查报告》调查结果同样显示,与房产中介有过接触的受访消费者中,65%的消费者在接受房产服务时涉及过纠纷。投诉焦点多集中在已售房源仍在挂牌、在售房源虚标房价、房源信息不符、中介门店未悬挂证照等。
  上海市房地产经纪行业协会常务副会长陈亮表示,中介联合推出诚信服务保证金在房地产行业属于首次,后期将有更多中介加入。行业主管部门对信誉良好的中介机构,将继续规范其合法经营、诚信经营,并创造条件鼓励他们做实做强,以促进行业的专业化发展;对不诚信的中介机构,特别是炒买炒卖、居间牟利、恶意煽动、哄抬房价、违规搞场外配资加杠杆等行为,将出台具体的失信严惩措施,加大力度严肃查处,直至清理出市场。

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